据说房产税要来了

9月15日租房新规交税多少？

摘录如下

根据《住房租赁条例》，自2025年9月15日起，个人出租房屋的交税标准如下：

一、出租住房

增值税：按5%征收率减按1.5%计算，若月租金分摊后≤10万元，免征增值税（代开专票除外）。

房产税：按租金的4%缴纳。

个人所得税：按“财产租赁所得”10%税率征收，可扣除税费、修缮费后计算应纳税所得额。

附加税费：以增值税为基数，城建税1%-7%、教育费附加3%、地方教育附加2%（月租金≤10万元免征）。

印花税、城镇土地使用税：免征。

二、出租非住房

增值税：按5%征收率，月租金分摊后≤10万元免征。

房产税：按租金的12%缴纳。

个人所得税：按20%税率征收。

附加税费：同住房。

印花税：按合同金额的1‰计算。

城镇土地使用税：按房屋面积计算，具体金额依当地规则。

注意事项：

月租金分摊计算方式：一次性收取租金的，可在租赁期内平均分摊。

2023-2027年，小规模纳税人等符合条件的可减半缴纳部分税费。

具体执行可能因地区政策略有差异，建议咨询当地税务机关。

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目前自己已经有几个对外出租的房子，

装修成本都没收回来

－声叹息

住又住不上，租又租不了高价

唯一欣慰就是：

出租的房子无贷无债

房客一住就是三年起步，

租赁合同走电子合同，

倒也省心，按时收点成本回来

现在房东税要来了，

看来未来以房养老也不再是好选择了