她理财 App
记录我的房屋买卖（1）
【卖房篇】
房子是2.4万入手的，期房，目前已交付；国庆前，和小中介聊了聊，直接给出的预测是2万，市场反应无；上周找了坐标中介，给出的价格略低于2万，市场无反应；昨天（251029）找了贝壳中介挂房源，中介手上刚好有看房客户，只肯出1.7（这是小区目前最低成交价）。按照1.7万这个出价，我算一下租售比达2.5%，那还不如放着出租，边租边卖呢。
【买房篇】
同样发生在昨天。接了中介电话，我国庆看的房子，意向三套的其中一套又降价了，60平米，当时385万，目前房东350个就签字。。。我问中介，这套房子还有其他客户在进一步了解的吗？中介说，没人。
你看，我连喊价都没喊。房东降这么快，我都不知道该喊啥价了。
考虑：边租边卖，等满二满五等楼市回暖。
最近房子还有微跌的可能
我看的那一片，最年轻的房子也是15年前的。其他普遍2000年以前的房子，一大片是1980-1990年的房子，甚至还有一批是1950年的房子。。。我滴老天！！！
次新房还好点。超过一定年限的，没有其他附加值，贬值会快。
新房如果是现房，也可以的。期房的话，不确定因素太多。