2025年11月1日

【买房篇】

        被热心网友们分享了一个高品质小区，2015年交付的，绿城品质，立马去某贝贝上云看房，一眼就看上小区环境和周围配套，当然房价也很高端。合计了一下手上的现金再叠加要卖的二手房，感觉可以上车小户型。。。联系了三个中介聊聊小区内部具体情况，加深对小区了解。其他一个中介小姐姐说，小区品质是不错，就是上班上学可能需要多三五十分钟啊，要考虑清楚…… 唰！热情冷却一半！

       今天在家把几个方案做了一下，顺便把队友的先小后大方案也放进去，比对了各个方案的支出，让脑子也冷静冷静！比对完了发现队友的方案支出成本最高，除了稳定五年没啥其他优点。

【卖房篇】

         我同户型西边套出来一套急售房源，价格很实惠很实惠，房东大割肉啊……首付三成亏了还不够，车位也亏进去了，三年利息也亏进去了，估计意向买家还要再刀一刀，替业主心疼三秒钟。。。

考虑：学校周围租房五六年，同时持币观望，想在地铁线上选个高品质住宅小区，一步到位。

【心目中的房子】
①2房，厨卫全明，不沿主干道；一般情况下，谢绝一楼和顶楼，5楼以上要有电梯。

②房龄≤15年，洋房或小高层；封闭小区，人车分流，绿化好；物业优秀，周边生活配套完善。

③房子离地铁站500米以内，到武林门站控制在30分钟。