这两天在公众号看了两个被骗的真实案例（第1个说有警方通知，第2个是当事人写的）。

案例1：

北京有位房子在三环内某小区（房价10万左右）独居的老太太（退休前是一科研所的教授），老伴前几年去世的，一个独女在国外定居，去年底卖了房子准备拿着房款去投奔女儿。

房子卖了1600万元，全部被骗。警察上门后老太太才知道自己账户里的钱已经全部被骗走，余额为0。

被骗经过总结：骗子精准抓住了老太太卖房的钱想换成外币转出去的需求；骗子为老太太量身打造了解决需求的方案，并且让老太太深信不疑；骗术精心包装的专业能力，取得了老太太的信任。

如果我遇到这种精心安排的骗局，能不能躲过还真的不敢说。之前有看过一句话说：你现在还没被骗，是因为你的钱不够多，骗子还没盯上你。

为了防止这种悲剧的发生，我想到的有以下几点：1、不接陌生人的电话，财不外露；2、凡事要走合法途径，不要心疼该花的正当的小钱；3、任何时候不要冒出贪的心思：贪便宜、贪省钱，抛弃贪念可大大提高被骗的能力。

案例2：

深圳76年的女性，1999年南下深圳入职外企，几年后做到中层，39岁年收入在50万左右，老公在一家科技公司做项目经理，收入也不错。在深圳不同的区有两套房子（其中有套学区房，每月房贷1万多），两个孩子（大的高三，小的六年级）。

2018年，公司“优化组织结构”，她被调离核心部门，月薪没降，但年终奖少了三分之一。

2023年，公司业绩下滑，她失业了。

2024年，老公的公司裁员，也没能保住工作。自此，开始动用存款还房贷。

然后，在十几年好友的蛊惑下加上他们的盲目相信（在我看来是太没有风险意识了），把两套房子抵押，加上所有积蓄，凑了七百万投资投了一个“稳赚不赔”的公司。

然后如好多投资结局一样，“你要的是人家的收益，人家要的是你的本金”， 所谓的好友人间失踪，他们赔的血本无归。

银行催收电话从每天几个到几十个；法院传票寄到家里；学区房挂了半年，最后以低于买入价30%的价格成交，还完贷所剩无几。另外一套房子先被拍卖，不够还抵押贷款。

如今：他们还欠银行六十多万，欠亲戚朋友四十多万，合计负债一百一十多万，一家四口住在城中村月租两千八的出租屋里。如果按现在每月还三千的速度，还清一百一十万需要三十年。。。

她对自己的反省是：把时代的红利，当成自己的能力；错把平台当能力，错把人脉当友谊；如今的结局是自己的认知、选择的结果。。。

--------------------------------分割线

我是一个很胆小的人，在房地产的黄金10年，我都不敢贷款买房（就算有贷款，但手上的现金是可以覆盖贷款的），更不要说加杠杆做其他投资了。

我们胆小的坏处是，错过资产翻翻甚至翻几倍的黄金机会（比如2010年贷款买几套房，2020年高位卖掉）；好处是我们的日子过的很安稳。这是人挣不到认知以外的钱的例子之一。

我家在出租的房子没有贷款，只要租出去，就能带来正的现金流，因为没想过要卖房，所以也没想着关注所在小区的房价。

上个月那套房子换租客，才去关注了所在小区这几年的房价走势。不看不知道一看吓一跳，原来我这边的3套房子，现在的房子市值比21、22年的高峰期跌了300来万（1套100来万）。这是人挣不到认知以外的钱的例子之二。

我对老公说，如果我们在房价高位的时候卖掉两套出租房，那现在手上的资产最少要多200万，更不要说当时拿了卖房款如果买了黄金留到现在套现。。。

老公说世上哪有这么多如果，如果你的卖房款给人骗了呢，投资失败了呢？现在虽然房价跌了，但房子还是那套房子，房子的居住属性又没变。我们自住的涨跌没有关系，地铁边上的那套是留给女儿的，另外一套现在的市值和我们2008年买入价格比还是涨的，涨的部分差不多能弥补地铁边上的那套房子。再说谁知道5年、10年后会是什么情况，我们这点理财能力就不要妄想每一步都能踏的那么准的。

其实我只是随口说说，对于过去没有贷款买房和没在高位卖掉多余的房子是一点都不后悔。

这几年诈骗很厉害，在网上会经常看到哪个老人家养老钱被骗光；这几年投资也越来越难做，24年9月之前几年股票基金跌到谷底，很多人没扛住割肉离场，还有就是很多投资（比如私募、信托）暴雷。。。

我在两三年前就对老公说我快退休了，家里也算小有薄产，就算不做任何投资吃老本，我们的老年生活都会比较有质量，接下来我们要做的就是守住现在手上的东西。

我也一直提醒老公不要忘了我们的初衷。25年A股是牛市，所以我们一路在给股票基金减仓，目前的持仓和最高峰比已经降了4成了（我们在股市的投入占现金资产不高）。

看了上面两个案例后，我又对老公说，为了我们幸福的晚年生活、也为了不给女儿增加任何经济的负担，我们还需要努力提高自己的理财能力（也可以说是认知），因为人挣不到认知以外的钱，也很难守住认知以外的财富。