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买房卖房都没有赶上好时候，请姐妹们指点一下
如题，二房买在最高点，2021年年底，在武汉光谷东涨得最高的时候，脑子发晕，买了二房，2.3万/平，现在已经跌了50%了，二房交房后空置了几年才开始装，也没有关注房价，到2025年10月新房才装好搬家。
老房在武汉的金融港板块-金地艺境（这个板块相对其它区域相对搞跌一点），无贷，满五，二年前的均价还在2万以上，现今也跌至1.2~1.3万/平方，户型好，绿化好，物业好，周边配套也好（1公里内有三甲医院，大型商场，地铁），学位也不错（楼下公立幼儿园，小学不错，中学也是区里最好的中学）。就是房龄12年了，楼层偏高（是电梯房，还是觉得离地面近一点安心）。
10月搬新家后才开始想老房怎么处理，空了两个月租出去了，当时我们考虑可能要卖掉，租户也有买房的打算（也是本小区的业主，卖掉原来的小户型，准备在小区里找个大户型，但租户觉得我家楼层太高了），才租了三个月，租户告诉我已经买房了，不久就要搬走了。
我又犯难了起来，卖掉，价格已经跌得稀碎，不卖掉，担心后面会继续跌，留着作为养老房又觉得楼层有点高，看了好多视频，都在说武汉的房价快到底了，但市场可能会持续阴跌，有没有武汉的姐妹，帮忙分析分析。
