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国务院656号文发布：2015年3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。

这对咱老百姓有什么影响？

规划君看到朋友圈最近又频频转发有关房子的文章了，标题都是很危言耸听…《2015，谁还敢买房？》、《3月1日起，房子谁还敢接手？吓死了！》、《十年后中国最便宜的东西有可能就是房子!》…这些大号为了吸引点击率真真是太没节操了。虽然规划君还是忍不住点开了，不出所料，说了等于没说的各种观点合集，满篇的专家认为预测。话是说圆了，到底我们老百姓该怎么做，看之前不知道，看了以后依旧不知道！（规划君难得傲娇一回，求别喷）。

那么，这次的《不动产登记暂行条例》对咱老百姓有什么影响呢？我们通过几个身边的小故事来弄弄明白吧~记得对号入座哦~

故事1：房姐徐的苦恼——有房投资族

房姐徐最近很苦恼，她从10年前就开始投资买房，这些靠着房子赚了不少钱。但是不动产登记消息的出台，以及未来房地产税的开征，让她开始慌了。而且现在是房地产市场淡季，房姐徐觉得即使出手卖不了好价格。房姐徐问，我到底是卖还是不卖呢？

规划君点评

不动产登记是为未来的房产税做铺垫，两者结合，从长远来看的确会起到抑制房产投资的作用。所以，对于有多套房的房姐徐来说，要提早考虑手上房产的用处，适时出手多余或闲置的房子，避免日后支付高昂的税费。

故事2：小明和他媳妇——买房自住者

小明和她媳妇打算今年结婚，小两口工作勤奋，一直筹划着攒钱买一套房，他们听到不动产登记这则新闻后说，感觉这是个好消息，但是有多好，对我们到底有什么具体影响呢？

规划君点评

别看买房的在忧愁该不该买，其实卖房的也在纠结该不该卖。像房姐徐一样手中有数套房而担忧的人并不少，之前已经有小部分房主为了能尽快出手，主动降低房价了。所以，对于刚需购房者小明和他媳妇来说，春节前后，如果二手房源价格有一定幅度的回落，那么这是一个出手的好机会了。

2015年，哪些房子该买/该卖呢？

买：一线城市中心地段住宅

在资金许可的情况下，还是可以购买的，这些房子未来仍然升值空间。退一步说，即使房市未来有大跌的情况发生，这些房子也跌不到哪里去，还是能保值的。这种情况，任何稀缺的房源都是适用的~

卖：城市新区、郊区的房子

假如你在中心区有普通住宅，手里有一些新区、郊区的房子，远的自己绝对不会去住的，放着又很难租的，一般来说都可以处理掉。

警惕：商铺投资最危险！

规划君经常遇到小伙伴来咨询商铺投资的，但是大家要知道商业物业比起住宅来说，风险要更高。无论是卖都可能卖不出去的“场内铺”，还是一些市中心的“天价铺”，风险都很高。整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。

总结：什么房子可以买？

规划君建议大家买房不能贪便宜，一定要看资质，那些你自己愿意住，又能出租出去，如果卖也不愁找不到卖家的房子，就是可以下手的房子。

另外，同样是中心，小县城、地级市的房子，肯定没有省会城市、计划单列市、直辖市、首都的靠谱。

规划君提示

炒房暴利的时代已经结束，在这个互联网理财产品、金融衍生品创新不断的时代，我们还应把目光放远，放宽，做到理性投资，聪明理财。