中介独家委托合同什么鬼? 也就说，只有他能卖你房子，如果你签了，即便在其他地方成交，都要付给他佣金，一般是房价1%-3%。

      中介忽悠我们的说辞往往是，“因为你急卖，签了独家代理，他们就会优先力推”。但实际上，中介对于手上的房子，都会用能力的上限去“力推”，是不是独家委托没有任何区别。

       更坏的是，如果签了一个月，不提前5天通知，就自动延续2个月。可以说，卖家对自己房子的处置权，从技术上被永久剥夺了。

     “独家委托”还有一个陷阱，就是条款中往往会藏着一条：提前5天通知，否则视作独家委托自动延期。小伙伴啊，在中介这里签订任何文件，都请逐条逐条看清楚，不明白的划去，就圈出来让他们解释。总之，凡是跟中介打交道，不要轻易留手机，不要轻易签任何东西。切记。 

       其一，你越是想急卖，越是不要签独家委托合同，立场要坚定，不管中介什么说辞都不要相信。

       其二，万一签了，赶紧拿合同出来看，如果有“必须提前XX天通知终止”这样的条款，切记明确给出指令，到期停止，记得写下来，或者手机录音；

       其三，万一真的“独家委托”期间通过其他渠道成交了，上下家约定保密，在真正房产过户之前，中介一般不会查到你的交易情况，而几个月的流程一走，独家委托基本上也期满了。