原创理财小说：越攒钱，越快乐

                                                                            房价飙升

      时间进入到2009年的夏天。

      随着与徐亮感情的升温，金格格的银行账户数额也在快速增长当中。精打细算加上稳定的工资收益和三项开源收入，金格格每个月收入已经达到了一万三。买房后到现在，她手头又有了20多万的积蓄。

    金格格很感激自己掌握了“钱种子”的秘密，虽然需要持久的忍耐和克制，但是当你积留下来的“钱妈妈”越来越多的时候，对金钱的掌控就会越来越主动，越来越轻松，获得也越来越丰厚。

    越努力，越幸运。

    在财富的获取上，你可以没有多少技能，你可以没有雄韬伟略，但是你只要建立“钱种子”的观念，一样可以让自己逐渐拥有出乎自己意料的财富。

    我们大多都是普通人，绝大多数都是工薪一族，不可能像李嘉诚一样拥有大开大合的魄力胆识与运气，但是，只要我们有良好的心态，懂得在该吃苦的年龄不惧风雨，懂得培育自己的“钱种子”，就一定能够等到“金钱之树”开枝散叶的那一天。当“钱种子”长成了大树，丰厚的回报便不会再受日常的风云雷电的影响。随着时间的推移，这棵“大树”会越发具有力量。

   好运气总是伴着勤奋的人。

   就在金格格为自己又有了不少的积蓄而喜悦的时候，徐亮告诉她一个消息：或许是受股市持续低迷的影响，房价上涨的速度越来越快。

   2500元一平的房价，如今已经涨到了6000多。

   天哪，一年多的时间，翻了一倍都不止！

   金格格不禁也为自己当初购买小户型的“英明”而开怀不已。

  好消息不仅如此。

  到了年底，Y市作为海岛城市，又有了振奋人心的喜事：Y市所在的省份即将被批为“国际旅游岛”了！

  作为海岛城市，Y市拥有阳光、沙滩、海浪和可以媲美夏威夷的风景。但是，因为各种原因的影响，城市发展一直相对落后。房价也居于同类城市之末。

  国际旅游岛的好名声，大大刺激了Y市的房价，虽然消息尚未证实，但呼之欲出，一大群“候鸟”涌进海岛，而更多北上广的人，将自己的部分余钱投入到了购买Y市房产的行列。Y市的小户型大受欢迎！

   6000.

   7000.

   8000.

   9000.

 ……

 房价过万。

昔日没有多少人问津的房子成了香饽饽。

 Y市的房价，像坐了火箭一样，蹭蹭蹭往上涨，而且，楼盘一开盘基本已经售罄！

 正逢暑假，金格格细心去了解了下，自己所购买的精装小户型，虽然是二手房，但是因为户型好，视野好，小区管理好，地理位置好，又是学区房（当时可真不知道呢），房价基本在一万一平以上了。

  这是什么节奏？

 金格格买的时候，只是考虑租金可以作为固定收益，跑过了银行利息，她是真的没有想到房子涨起来会这么快。

此时，正好租户租约陆续到期。据物业介绍，如今，像金格格这种户型的房子，市场租金已经到了每个月1000元一套。

  真是喜事连连，好运气来了挡也挡不住呢。

 金格格盘算着，该如何利用这一次房价上涨风潮，让自己借着这股东风，好好让自己的资产再升值呢？

金格格又启动了疯狂看房的模式。 

徐亮提醒她：“Y市的房价虽然基价低，相对其他同类型的大城市，房价不算高，但是，这次涨价如此疯狂，还是有很多泡沫的。你要特别谨慎。”

金格格很感激徐亮的提醒。

      她仍然将注意力放在了适合出租，租用率高的地段。

      近两周的看房，金格格终于有了收获：Y市的房价疯涨，涨幅最大的一是海景房，二是新楼盘，三是能看海景或者靠近海景的房子。这一类房子的购买者基本都是岛外人士。而作为岛内的刚需的需要的楼房，需求空间很大，但内围不靠海的二手房涨幅很小。

    反复考察之后，金格格再次将目光瞄向了B大学。B大学有好几个入门，其中的一个侧门旁，有一栋5层的楼房，曾经是一家私人企业的职工宿舍。金格格从房产中介了解到，因为企业经营不善，已经停业，员工也解散了，老板急需资金，正委托中介出售这栋楼房。

    这栋楼五层，背对着街道。有点独门独院的感觉，齐着楼房砌起了围墙。进门一道大铁门，进去后，几棵大树，干净整洁的大院。第一层是空的，以前可能是拿来做接待。二三四五楼则是统一规格和面积的单间，每个单间有独立的卫生间，配热水器，有床，简单的厨房设备。每个房间连接有线线路和宽带。但是因为是十年前的建筑，显得有些老旧了。外墙也已经脱落。——这也许也是这栋楼迟迟无人问津、价格一降再降的原因吧。

    查验了这栋楼的各种证件，并去房管局查询了楼房的各方面情况，没有问题。

   金格格开始询问价格。

   “这栋楼占地1000平左右，总共是5层，每一层的面积是600平，一层分成了12个单间，总共48个单间。还有48年的产权。一口价，含各种税收总共150万。我们中介费3%，4.5万。”中介公司的人很热情地介绍。

   金格格盘算了下，非常划算。看来，老板是真的缺钱用，不然不会舍得就这么卖掉的。

    当然，如果不是赶上国际旅游岛的东风，150万也难。

   “130万。你们要能谈下来，我可以考虑买下来。”金格格的心理价位，能够接受150万，但是如果能够控制在145万当然更好。在这种大进大出的账上，善于谈价，可以省下大笔的钱。

   “女士，这个价格估计谈不下来。”中介面露难色。

   “我可以付全款。”金格格很干脆，“如果不行，就算了，这种房子，格局不好，老旧，用途不大。”

   “好吧，我们争取。”

  第二天，中介电话已经来了。约金格格去一趟中介公司。

   “房主说了，130万不可能，卖地都不止这个价呢。要不是急着用钱，根本不会卖的。135万，最低价，不能再少了。”中介说。

   “嗯，那就这么定下来。”金格格说。

   “那您什么时候，可以付款呢？”中介的人，对着27岁的金格格使用了“您”这样尊贵的称呼。

   “等我的房子卖掉。”金格格说。

   “您的房子？”

   “嗯，你们帮我代卖吧。五套，33万一套，不讲价。我要净拿价。”金格格说。她对自己的开价很有自信，她能够预测，中介一定会最后跟她压到30万一套的。这是她的心理价位。

   “嗯，你的房子确实好租好卖，不过价格能不能再少一点？”中介看了金格格的房子的证件和图片之后，说。

    “这样吧，30万一套，我净拿，你们卖多少算你们的。这栋楼的中介费和我的房子的中介费，我总共付你们2万五。我了解过，你们中介的中介费是有弹性的。2万5的中介费相当不错了。”金格格变得越发精明。

    “行……吧。就这么定了。”中介说。对中介来说，他们花费的精力并不多，小户型的需求非常大，很容易出手。

    就这样，本个月后，金格格完成了一次大的置换。

     五套小户型卖了150万。扣除其中一套还剩余4万多一点元的贷款。手头多了146万的现金。

     135万购买旧楼房。再付给中介2.5万。

     一来一去，金格格拥有了一栋五层的楼房48年的所有权，还多出了将近8万元。

   旧楼房的价值在哪？

  金格格心里有了主意。