对于房子的狂想，之前已经发过好几篇了，可见我对房子，真是太渴望了。

原因有二：

一是改善生活舒适度

二是作为不动产给孩子们攒点”家底“

二宝出生之前，我们去看过房子，当时想的是，房子太小，先换一个。但问题是，如果换，那么还要考虑学区的，如果套上了学区，房子就贵了，当时看下来，96平三居，430-450w那样。

后来觉得这样的方案很鸡肋，住房没有改善多少，平白多出那么多房贷。

于是很快放弃了。目前房子学区不错，又是第一套房，虽然小一点，但我很喜欢。所以，真心舍不得直接换掉。

和老公商量之后，把策略改了，就是不置换，争取在周边买一套不是学区的大一些的房子，这样，即使多出那么多房贷，我们也会更加心甘情愿。

目前房子的问题是：小，房龄老，小区不好。

再买一套希望是——

1、大一点

2、小区好一点

3、周边位置

4、房龄新一点（周边，是没有次新房的，房龄新一点也是2000年前后了）

那天留意了一下附近一个性价比相对好一点的小区，小区环境不错，2000-2004年的房子，130平的三居，大客厅，落地窗，两个卫生间，帝都五环内，我觉得可以算是比较理想的自住房了。价格在380-420w的样子，取中间数400w算，加上七七八八的税费，全下来差不多要450w。

如果给我们五年的时间，实现这一梦想，要准备：

首付160w+税费50w=210w

贷款240w，月供1.4w。

考虑到孩子小学时期还是离近一些，所以买完不会马上搬，租金大约7-8k。就是说，月供比目前多6k左右，这是完全没有负担的。那么，只要尽快准备好首付和税费即可。

按目前的攒钱进度，还是可以实现的。

变数当然很大，但我觉得，目前帝都的房价已经在高位运行了，经济环境不乐观，三五年内，大幅上涨的可能性不大，如果真的不幸房价又涨了，那到时候再换别的方案。

二胎父母，加油