葛朗台的终极梦想：逆境中，更要有理财小心思（21）

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             2014年，真是五味杂陈的一年。有伤痛相伴，有小努力在其中，更有理财转折的机遇。

             很多事情就是这样，如果久旱了才盼望甘霖，生病以后才懂得健康的美好，如果不是逼到一定的份上，是不会想起改变的。比如说我，比如说Q先生。

             在医院间频繁奔波，让我们两个人心神俱疲。我厌烦医院，痛恨排着长队，痛恨医院的消毒水，我们真真的是受够了。不是没有过崩溃，也不是没有过希望，可事实就是如此，并未遂我们的心愿。

             转眼间，就到了9月初。一日，我们聊起来令人担忧的家庭财务，因为快长达一年的休养，花费的不只是精力，更是真金白银不断的支出，对于单收入家庭的财务来说，是个不小的考验。更要命的是，我们的费用全部都是自费的。立刻办理医疗保险，就像想要吃包子却要先去种麦子那样，实在是不现实。我们商量好，年底的时候，我们就去相关的部门去问问怎么办理。

            日子不咸不淡，我们偶尔还做做白日梦什么的，企图妄想在黄连汤里，也能调出点蜜来。成考复习仍在继续，过了中秋节，又过了个僵着脖子的生日，转眼就到了9月下旬。

            一日我们闲聊，谈完人生，谈现状，目的只有一个，那就是如何调整家庭的开支。我深深的叹气，这可如何是好，在这么下去，身体要是老不见起色，单收入肯定不是长久之计，要是另外有一份固定收入就好了。可是要怎么才能有其他的固定收入呢？

            帮主大人说:你不是一直的愿望就是当个包租婆的么?

            我一愣：包租婆能从大街上捡到么？

            我灵光一现，遂极力怂恿帮主大人，要不咱把自己现有的小三室的房子也来个出租，也能当个包租婆呢。

            然后就在附近再找个单间住，咱要不去赚个差价？小区的比我们稍小的户型，中介挂牌月租价都到了2400左右啦，要不咱也把咱的屋收拾收拾，连客厅也算上，也可以整个四间屋呢，单算650一间，也可入2600？就算是我们另租房也不过千元，还能有个差价可以补贴家用呢？帮主大人听完后，死活不同意，怪我动的歪脑筋实在是够离谱。

            谁让之前咱们苦逼的充值话费的开源模式，仍以失败告终了呢？固定收入？什么才能是目前可行的固定收入呢？

            我和他一通闲聊，不约而同的想到了，曾经租住过的一个十五平方左右的单间，那个单间在我们印象里十分的深刻。不仅是因为我们那些美好的回忆，更是在于它户型的精巧和实用，十分适合单身和小两口居住，按现在时髦的话来说，那就是单身公寓。

            那个公寓楼坐落在繁华的工业园区，地段上十分占优势，周围的小商铺也是林立，楼下的夜市人流量更是庞大，十分的热闹，人们可以分分钟都能注意到寓所的招牌。对于做公寓生意的寓所老板来说，人来人往的客流，保证了源源不断的客源。

            老板做生意十分的精明，有可以短租的，有可以长租的，更可以单日租。单日租虽说操心多点，胜在日租单价高；短租比长租价格稍贵，但仍比单日租便宜不少；长租的房，老板更是欢喜，不仅要收取一个月的房租押金，客源稳定，这一部分的收入也是稳定的，牢牢的保住了这部分的固定收入。

            房间的布局不仅精巧，使用利用率高。有个小小的阳台，约摸有个1.2米宽的样子，上面可晾晒衣物，靠墙的流理台可放电饭锅之类的锅具，小小的卫生间和冲凉房是两用的。对于不想和别人合租，想另外躲清静的小年轻，十分的适用。

            寓所老板每日就在楼下大堂入口处坐镇，安全问题，不足为虑，关键是那寓所老板一看就是道上混的，相当于十足的保全人士。

            对啊，我们眼前一亮，只要有个公寓，包租婆不就可以固定可以收租子么？

            包租婆何所寻？家有现成的。寓所何所寻？可以去寻觅。银钱何所寻？基本上只能靠凑。

            说动就动，立马换衣服出门出外寻觅。我们两个就从家门口的开始寻觅起，在目前银钱基本靠凑的时候，只能先打探军情，摸摸楼盘的底。

             家门口的某楼盘，样板间户型精致，主打精装，户型和面积都不错，价格在7500-8000左右，建筑面积48平方，优势在于离家一条马路。最致命的缺点，它家打地基的时候是跟我们目前居住的楼盘一样的早，我们入住几年了，它仍还是在建工程，公寓用地40年产权，还没有买到手，白白的浪费了好几年的居住年限，不合算，果断的把它PASS掉。任他户型再好，价格再优，也不能考虑，一般停工很久的楼盘，我们估计也会有一些后续的合同类纠纷。

             离家步行十分钟的某楼盘，主推小户型的精装，7000左右每平方，但户型太窄，装修太次，全是刺鼻的劣质胶水味，所谓的精装，厨房和卫生间，就算是简单的洁具档次也很差，全部是样子货，虽说靠近公交车站牌，但车来车往环境不好。

            稍微远一点的，离家里行车15分钟的地方。某楼盘户型大，差不多60平左右，开放式管理，简装，周围环境太混乱，和前两家比起来价格稍贵，但面积大意味着首付也多，我们搜索该区域的租房价格，其每月收益并不会高太多。

            在往前走点路，某高大上的楼盘，现房，精装，户型稍大，售楼顾问相当强势，当面询问价格时一分不让，更无别的优惠，更兼言语闪烁，性格十分不痛快。面积在60平方左右，价格在9500以上，算下来总价太高，和某些市区优质老楼盘的价格相比，也不相上下。虽说是精装房，但小区没有任何绿化，临近某公交车场，户型就是单刀直入的一整间房，按理说，这个可以做成一个两居室的套间，使用起来还需用隔断，舒适度不高，要是按该片区目前的租房收益，比周边的小户型收益多不了两百元。总房款也太高，比我们预期的首付高了不少。

           这次就算是踩点，就算是参观样板间，我们也是争取面面俱到。得益于当时我们频繁的逛各大家具商场的经验，大到墙纸，小到墙面漆的味道，小到隐藏起来的碗柜篮和小五金件，更别说是卫生间的卫浴品质，一眼就能分辨个八九不离十。当时我们虽说是简装，但是用的质量稍好的品牌卫浴和洁具，就是耐用耐糙。那段惨痛的地砖经历也让我们记忆深刻，没想到在此处派上了不少的用场。

           探店完毕，我们返回家里，心里对城东这些楼盘有了个大致的了解。银钱不够，但并不妨碍我们大大方方的出入售楼处，就算是某些楼盘精致的点心，也收买不了我们的理智。看了这些，我们并不是多满意，这些楼盘无一例外是离我们家近的，开车单程20分钟内是我们的首选。

           回来一商量，要是真的要购入，必须的条件是首付要凑够，户型还不能太大，还要安排好家庭的一切开支，争取不出现意外的情况下，也要能应付得了接下来的生活，最关键的一点，可能家庭就会有两份贷款，想要得到，估计少不得要勒紧裤腰带。

           我们这次还是相当理智，比之前那个突如其来的期房，我们算是做了不少的功课。没有满意的，可以先缓缓，不急。

           都说，有心思动，才会有行动。我们估计是快被现实打败了，才想起了包租婆的美梦。也许求变，也许真的会有改善呢。（未完待续）