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#盘点2015房产支出 收支平衡还需努力
今年是我家在房产上投入少的一年。2013年房子过户，房款、税、中介费什么的花了7位数出去；2014年装修房子花了30万+出去，今年只需要付房贷和物业费什么的。
房贷方式：公积金
总贷款：50w
贷款年限：18年
每月还款：3433.17元
12个月总共还款：41198.04元
物业费：157.52元*12＝1890.24元
以上合计：43088.28元
今年收到的房租：3700元*12＝44400元
如果只是看这二项那么收支可以平衡了。
我家另外的房产支出是：车位租金每月450元，另今年买了个车库花费：134200元。
车库是属于投资，可以不算支出，我的目标是收到的租金可以抵房贷和我的车位租金。今年降了5次息，2016年1月1日开始，房贷估计可以降到3000元/每月，每月还有3700-3000-157.52-450＝92.48元的缺口，如果车库能租出去的话，那么收支就可以平衡啦。
沙发！真好！
你都可以以房养房了，没有负担。
其实已经平衡了，恭喜。
三套房且收支平衡，羡慕![[开心]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot8.gif)