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保险精选
大家帮忙出出主意，何去何从？
11月份初的时候，我俩一合计，计划把房子换一下，换套三居+稍微好点的学区。
之后就一直看房，锁定了区域，但是怕打不开时间差，因为我是空手套白狼，所以没有果断定下来，想着等卖了再定，这样保险。再之后11月底出国玩了10多天，回来看好的小区看好的房源差不多都卖了。
12月份签了速销，上周六价位合适，对方靠谱儿，一口气儿签了合同。结果，看好的小区最后一套涨价了，眼睁睁的看着涨了40w，心里那个不甘心啊。
于是重新开始找，找房的过程发现需求越来越多，目标已经迷失，最近几天很是纠结。目前看好了两个区域。都是三居室，一个是在现在家附近，另外一个是在之前看好的小区边上，利弊如下，请大家帮忙分析，哪个合适？
感觉一更好
一层很多户，小区就两栋楼，没啥小区环境而言，居住人员也比较复杂。08年的，但是看着像居住15年的。二的话，新小区，未满两年，管理非常好，小区漂亮，但是我上班很远，配套还不是很成熟。犹豫啊。。。
如果目标就是奔学区去的，1好些
我非常担心对孩子的影响不好。
二的小区是新建，据说明年开始招生，是北小的分校，但是还没确切消息。
那还真是挺纠结的
感觉都不好比较，缺点优点刚好反过来
选小区1
不行再看看,感觉学区比较重要
还没买定，亲。不过主意又改了，第二个小区还保留，目标换成了130的大三居。第一个小区抛弃了，换成了附近小区得三居室。选房纠结啊。。。
帝都嘛？真不贵啊。赶紧拿下一套
先想想你们需求到底在哪？需求和要求不一样，需求是指那些促使你们作出换房决定的最原始要素，比如说房子小了所以要换大房子，孩子要读书所以要换好学区，而你列举的那些物业啦、升值潜力啦什么的我想应该不是促使你们换房的因素，所以我想你们应该先确定自己的需求所在，然后再按图索骥选定一些适当房源在衡量优劣~