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分享买房贷款故事：买房贷款是必然的
第一次买房，异地买房，享受85折优惠·
我刚毕业那会，由于家庭原因和个人收入低，一直没机会买房。 在我毕业快5年的时候，终于有了自己的第一套房，房产证是我的名字。
异地买房，虽然我有缴纳公积金，但是异地没法用。异地，是我之前工作的城市，曾经缴纳过公积金，但是后来离开后，就断了，没有续交，也没有去办理终止业务。所以，我还有账号挂着的。
异地买房，当时只能商业贷款，但是购房之后，公积金里面的余额可以办理正常提现。这下，要充分利用公积金里的钱，如果不取出来，放在里面利息也很少。
在购房成功之后，拿着相关资料去办理提取手续，注意，我没有办理终止，当时我说全部提完，但是拿到的单子是里面还剩了几块钱。算了吧，也没再多问。
我贷款那会，还有首套贷款优惠，商业贷款打85折。虽然，没有7折，85折比起后面的不打折还是好多了。这个，中介合作的银行是工行，给出的优惠是这样的。
也许，你在银行有熟人，也许，你贷款申请的额度会更高，当然，不能超过规定的上限。 注意：异地购房之后，在一年之内，凭借购房合同，可以将公积金里的钱提取出来用于还贷款。
由于，当时我的公积金账户里的余额不多，就几千元，我就放弃了。如果余额多的话，可以充分利用起来。
·第二次买房，傻乎乎的选择了纯公积金贷款·
由于资金有限，卖掉第一套房，才能买下一套。 第二次买房，我和老公的观点都是纯公积金贷款，这样，每个月自己就不用再掏钱了。
之前，租房，每个月还必须交房租。纯公积金贷款，变相地让我们可以存更多的钱。 然而，2015年贷款利息一连下降了几次，让我觉得当初应该多留点现金在手上，商业贷款目前也就5个点，如果我买P2P产品一年期的，一般都比这个收益要高吧。
所以，我说自己傻。如果是现在，我就会选择组合贷款了。留下多的现金进行投资。
总之，买房不赞成一次性付清。按揭贷款，能借到银行的钱也是好事。 最后提醒大家：银行贷款还完之后，一定要去银行办证明手续。然后，贷款还清才能凭着证明单子去房产中心办理房屋买卖业务。
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她的意思应该是应该除了公积金再多贷点商贷，首付就能少付点，手里现金就能留多一点
我买房也是最低首付
亲，我觉得能公积金贷款还是公积金贷款的好，现在公积金贷款利率是3点多，商贷5年以上 是 4点 多 ，试问 哪里还有 比 公积金贷款 利率更低的 方式？我 个人 第一套是 全款的 ，二套是 纯商贷，两次的 经验我总结下来 ；1.是尽管能 一次性 还是尽可能做贷款，而且年限越长越好 ，才有 出现 拿原来 可以 支付的 钱做 理财 利率 高于你 的 银行贷款 利率 有赚的 情况 ，这点上还是 支持能 公积金贷款 就 公积金贷款。2。从首付来说 ，如果 首套纯 公积金贷款的 话 ，最低可以2成 ，而商贷是 3成 ，而且 现在 做 纯公积金贷款 的 审批时间 非常 快 ，我 最近 把第一套卖了 ，买家做 的 纯公积金 ，1个 多 星期就 批下来了 ，当然 我 之前 自己买房做 纯商贷是 2个 多 星期 批 下来，但是 做 组合 是 审批 时间 最长 的 ，3.其实 关于 商贷 我 时候 总结 了 一下 ，现在 很多 银行 做 纯商业 贷款不同 银行 给 的 折扣不同 ，自己 可以多 了解 ，不 按中介推荐做 原则 ，自己 先主动 了解银行 ，而且 如果 你 直接找的 银行 推荐的 合作按揭公司 ，是 要 比中介推荐的 便宜 ，因为 中介 已经在 里面又吃了一层 ，他未必 把最 优惠的 银行折扣和你 说 ，通常是 推荐合作开的银行和相关按揭，方便其操作和收中间的差价 ，所以 自己辛苦一点提前多了解不完全听从 中介很 必要 ，另外 关于银行 例如公开最低8.5折，其实对于 优质客户 或者 你 购买他们一些理财产品的客户 ，他们 还可以给到更低一点的 折扣 ，当然 这个和自己 和 银行 的 关系 有关 ，不过 也 可以 尝试，毕竟 一 个 点折扣下来 还是差很多 的 ，另外 能力可以承受得住的 话 ，建议还是做等本比等额本息要划算 ，因为 当 你 知道 你每月做等额本息一 开始 大部分交的 是 利息的 时候 真的 已经 太晚了 ，以上 是 我两次买房的 体会 ，我 相信自己 如果 以后 还有买房的 机会 会比前两次 要精明和省钱些，不过话说回来 等 我们 都 很懂的 时候可能 我们 已经 交了不少学费了 ，毕竟人一辈子买房充其量就几次 。。。
现在利率低，确实贷款划算~~
收藏先，明天看。
我们才买的房子选的等额本息，还贷压力太大，本息每个月能少还点。其实我是想选等额本金的。
我的情况和你说一下，不知道对你是否有帮助。我第一套房商贷未还清，第二套公积金贷款，本地公积金政策是以有没有未还清的公积金贷款，所以我的首付按首套房认定，首付最低20%.