lz准备去那买？千万别啊。图啥？你目前住的是市中心吧？

我现在在北京工作，有一套塘沽区的房子，想卖掉。想去生态城那里买主要是因为孩子是天津户口，在生态城的话房价相对便宜上学也方便，环境好老人可以住。但现在这热度，我有点犹豫。小花给我点建议

塘沽我确实不熟悉，家里都不在那边。你是家人和圈子都在塘沽吗？生态城是哪个区我不熟悉，但是也是郊区对吗？不建议买。既然以后准备在天津上学，那一定要在市区买啊。郊区哪里有好学校呢，对吧？和平、河西、南开，这几个区，核心区域，教育和生活都不错，新盘也多，适合居住。你可以根据预算来看，塘沽和生态城都不建议哈

是这样的，我老公现在已出国为主，但国内的工作单位是在塘沽。我现在在北京，但未来可能公司会搬迁回塘沽（也可能去深圳）。所以一直在塘沽这个圈子没去过市区。生态城属于滨海新区，是中国和新加坡搞的中国第一个智慧城市。目前有天津外国语大学附属小学中学高中，南开今年开附中分校，有北师大附中附小，华夏未来。今年应该还有清华附的分校落户。我知道天津市有很多好学校，但如果未来还在塘沽工作，去市里还是远了点。另外，因为未来还不确定一定回天津，所以投入的成本相对小一点，如果真的在那上学，学校还可以，可能初中高中就有机会交流到新加坡上学。如果有其他变动，给父母住环境也很好，有很多4A景区。请小花指点。

算不上指点哈。我确实只对市区熟悉，其他开发区等不太了解。如果你们工作生活圈子都是那边的，那么还是持有塘沽的房子。生态城就真的算了，说的天花烂坠但是天津的发展你懂的，外围发展的有多慢，比起市区，你应该有体会。环境什么的真的都是浮云。如果我建议，要么保留塘沽房子，以后你们回塘沽可以生活。要么卖塘沽买市区好房子，你们也不会很吃力，这是天津房价还算可以。这几年可以留着出租、保值甚至升值，以后可以作为置换的资本。关于新加坡上学之类，我觉得你想的太远了，先把小学选择好吧。

塘沽这边其实最贵的是开发区的房子，塘沽区和其他地方都是一万左右的水平，塘沽城区反而低一些，因为没有新的规划。目前新规划都是在于家堡、香螺湾、中新几个地方。我也觉得zf很不靠谱，我看的也不是规划，而是已经建好的已有的。其实我第一个方案是都卖掉，因为目前放着也是闲置，升值空间很有限。涨完这轮，我觉得也很难持续。

其实我对学校没研究，放在这方面的精力很少。我现在觉得其实决定人走向的节点很多，学校教育只是个起点。不过小花的思路给了我启发，我会关注市区的学区，谢谢你的建议！

嗯知识就我的理解和方式来的。不见得适合你哈。你说一万左右是比较好的地方了吗？那我不知道你熟悉市区吗？对比下市区和塘沽的涨幅，你会看到市区明显更好些，1w已经买不到任何市区的了，均价在2w左右了。

所以市区会和开发区拉大差距，你既然目前也用不到房子居住，要么就不动，要么就置换保值的。否则以后再想折腾，会比较困难。市中心往外面走还很简单，反之很困难

是的，天津市区一直涨势不错，市区建设也很好，我每次路过市区总是感叹，tj的建设和发展只给了市区。这么多年来其实塘沽和开发区都没啥变化，滨海新区成立后生态城的发展也用了六七年才到现在这样子。这也是为什么我觉得塘沽城区一带未来有限，并且不想再保有城区房子的缘故。