第一套房来的比较突然，完全在我们的计划之外。整个买房过程我参与的比较少，下面就来马后炮一把，分析这套房的利弊。

利：

（一）户型方正，套内不到70平，但是两室外加一个小院馆，主卧有单独的卫生间我很喜欢。东南朝向，采光好。

（二）配套好

1.     环境好，比邻超级大公园，对于喜欢大自然的我们来说，步行十分钟就能陪老人孩子去公园嬉戏，十足的诱惑力。

2.     学区房，当初选这套房最主要原因是为了孩子以后上学，对应的学校是排名前几名的初中。最近学区房的政策有很多说法，但是不管怎么变，我们的楼盘都是离学校最近的，就读应该问题不大，步行可能也是十来分钟左右。

3.     离三甲医院很近，可能也是步行十分钟的路程。对于有老人和小孩的家庭，我觉得离医院近简直太方便了。像现在老公每个月都要带婆婆去医院治疗甲亢，每次单程两个多小时，老人家又晕车，每次都搞得劳民伤财。

4.     交通方便，公交站就在边上，轻轨站也在建

5.     正在规划的还有很多其他利于生活的配套，比如大型商场、超市等，期待中

弊：

（一）贷款方式：少提一嘴，损失好几万。楼盘是支持公积金贷款的，当时我公积金账户里的钱不多，肯定不够纯公积金贷款的。老公嫌麻烦就懒得弄，结果我们就办理了商业贷款15年的，贷款利率是4.41%，标准利率上打了9折，贷款35万需支付利息12.9万。后来和一同事聊天，她是用公积金贷款的，原来公积金账户钱不够的时候可以充值的。我顿时整个人都不好了，拿起计算器算了一下，同期的公积金贷款利率是3.25%，同样贷款35万15年需支付利息9.2万，相差了3.7万啊。如果买房之初我们多咨询，就可以避免这个损失了。

（二）楼层：当时考虑到老人孩子乘坐电梯，选了7层。现在租住在26楼上面（总共33层），感觉高层特别好。采光通风都一级棒，空气也很好，灰尘少蚊虫少。虽然是一室一厅的小户型，窗户阳台全部朝东，但是架不住高非常通风啊。另外三梯12户，完全够用，没有我想象的那么拥挤与难等。我们买的这个房子，是东南朝向的，非南北通透，有点担心到时候通风不好，阳光目前看来不会被别的建筑物遮挡。所以如果可以重新选择的话，我一定选高层，总楼层的一半朝上。