买二手房，你考虑过“户口”的因素吗？

九月樱荼九月樱荼 2016-10-10 22:39 阅读(3941)

楼市跟猴市似的，一会儿暴涨，一会儿限购，让人看不懂；

到底现在是房多的卖房，还是没房的买房，还是大家都静观其变呀？

当然，刚需手上又有资金的话，该买还是得买滴；

我个人以为，楼市调控的目的是为了维稳，防止戳破这个经济泡沫，导致多米罗骨牌效应，殃及更多。

想大幅度的降？难度系数有点大。

买不起新房的，也许考虑买套二手房；或者是为了孩子上学的，可能买的是二手学区房；

不知道别的城市怎么规定，我们这儿（安徽二三线城市）对学区房的孩子上学，也是有户口一致要求滴；

楼主家娃上初中时，就得同时在网上核实房卡和户口信息一致，才能就近入学；

否则就只能听凭教育局的随机分配学校了。

所以感觉户口还是挺重要滴。

貌似户籍政策规定：若无户口可迁出去向，占用交易房屋的户口则无法迁出，这就意味着即使房子过了户，原房主不迁或没地方可迁户口，购房人的户口可能仍无法迁入。

不知道买过二手房的JM有没有遇到过“迁户口”这样的问题，又是如何解决的呢？

只看楼主

全部回复(28)

1楼

九月樱荼
九月樱荼

2016-10-10 22:40 举报赞回复
2楼

Jimmy菜芽
Jimmy菜芽

今天看到一个推文，说提前去户籍管理相关部门查清楚了

2016-10-10 22:41 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
3楼

子期
子期

买房时会确认房子里的户口必须迁出去，合同里有这条

2016-10-10 22:42 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
4楼

九月樱荼
九月樱荼

引用 @ 子期 @ 子期的话：买房时会确认房子里的户口必须迁出去，合同里有这条

我去年打算卖了旧房子，因为孩子上学的问题搁浅了；中介跟我说，可以暂时不迁户口，不晓得是中介忽悠我，还是各地不一样啊？

2016-10-10 22:44 举报赞回复
5楼

九月樱荼
九月樱荼

引用 @ Jimmy菜芽 @ Jimmy菜芽的话：今天看到一个推文，说提前去户籍管理相关部门查清楚了

户籍部门？那就是派出所了？

2016-10-10 22:45 举报赞回复
6楼

噗噗噗
噗噗噗

必须考虑的因素吧，不过二手房交易比新房交易水深，遇到这种情况感觉棘手的，合同约束很有必要的

2016-10-10 22:47 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
7楼

九月樱荼
九月樱荼

引用 @ 噗噗噗 @ 噗噗噗的话：必须考虑的因素吧，不过二手房交易比新房交易水深，遇到这种情况感觉棘手的，合同约束很有必要的

嗯呐，我打算过几年就买二手房了，新房买不起。

2016-10-10 22:50 举报赞回复
8楼

噗噗噗
噗噗噗

引用 @ 九月樱荼 @ 九月樱荼的话：嗯呐，我打算过几年就买二手房了，新房买不起。

看过几个城市，新房现房很少，大多是期房，也等不起的。二手房交易常见的问题归纳一下倒是很有必要的，楼主很有心呢

2016-10-10 22:55 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
9楼

子期
子期

引用 @ 九月樱荼 @ 九月樱荼的话：我去年打算卖了旧房子，因为孩子上学的问题搁浅了；中介跟我说，可以暂时不迁户口，不晓得是中介忽悠我，还是各地不一样啊？

这得看合同怎么定的，以及买家是否同意

2016-10-10 23:03 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
10楼

Jimmy菜芽
Jimmy菜芽

引用 @ 九月樱荼 @ 九月樱荼的话：户籍部门？那就是派出所了？

好像学区房还要查原户主小孩儿占没占用学位，成都是这样，一个户头下面只能是一家人，虽然不管几个，但得是一个监护人的

2016-10-10 23:10 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
11楼

阿弥生
阿弥生

户口必须考虑！！！自己的房子，挂着别人的户口，总是觉得别扭，除非是你真的不介意，但万一你要转下一手，因为前一手还占着户口。因为你的不责任，导致的纠纷，会使买卖很不愉快。

2016-10-11 02:42 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
12楼

SKOLNIK
SKOLNIK

现在合肥的房子好贵，买不起了

2016-10-11 08:30 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
13楼

九月樱荼
九月樱荼

引用 @ 阿弥生 @ 阿弥生的话：户口必须考虑！！！自己的房子，挂着别人的户口，总是觉得别扭，除非是你真的不介意，但万一你要转下一手，因为前一手还占着户口。因为你的不责任，导

说实话，当初我买房子时候，二手房，真的啥都不懂，稀里糊涂就买了，以为买了房子就能迁户口，根本不知道如果原来上面有户口迁不了。买卖合同上口头上都没提这事，不过也幸好原房主户口不在上面，顺利的迁了，否则后续还有麻烦。

2016-10-11 08:43 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
14楼

luoluoatbj
luoluoatbj

引用 @ 九月樱荼 @ 九月樱荼的话：我去年打算卖了旧房子，因为孩子上学的问题搁浅了；中介跟我说，可以暂时不迁户口，不晓得是中介忽悠我，还是各地不一样啊？

如果买家不要求，你是可以不迁走。

2016-10-11 10:38 举报赞回复
15楼

luoluoatbj
luoluoatbj

引用 @ 九月樱荼 @ 九月樱荼的话：说实话，当初我买房子时候，二手房，真的啥都不懂，稀里糊涂就买了，以为买了房子就能迁户口，根本不知道如果原来上面有户口迁不了。买卖合同上口头上

广州是旧户主不迁走，新户主可以凭房产证迁入。但已占用的学位就不一定可以再用，看学校具体政策。所以合同规定的主要不是户口而是学位。

2016-10-11 10:40 举报赞回复
16楼

xingli
xingli

我们写入合同了，原房主也按期换了户口本，可是我们迁入时却发现电脑上登记户主还是她，办不了，所以又找了一次原房主，好在电话通，人也好，最后几个折腾办妥了

2016-10-11 13:30 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
17楼

木子学优雅
木子学优雅

我的还没有迁入，过户的时候，中介说去查了原业主的户口不在我们买的房子这，我们不着急迁入户口，所以就没有关心

2016-10-11 14:06 举报赞回复
18楼

sandymimi
sandymimi

作为刚需这个是我买房的其中一个必要条件，原业主户口不在这个房子里，所以不存在学位占用的情况。我买完房后，一个月就办理了集体户转居民户口，我还是户主呢，第二页是老公哈哈哈。我和老公都是广州集体户，现在刚刚好，有宝宝了，可以去居委办理准生证啥了。如果还是集体户就麻烦死了~~

2016-10-11 15:24 举报赞回复
19楼

小肥猫yy
小肥猫yy

我的第一套房卖了之后就签户口走了，买家要求的。

2016-10-11 16:12 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
20楼

快乐蔷薇
快乐蔷薇

上海对户口要求很是很重要的

2016-10-12 08:28 举报赞回复