好久没发言了，一直在潜水关注大家的动态，今天冒个泡，向姐妹们汇报下近况。

1.二套房

昨天和老公一早动身去房山，办了二套房资金监管和缴税手续。因为房子满二不唯一，我家也是二套，税要多交好几万，当时听到工作人员报出数额的时刻，当时内心是崩溃的。但也没办法，咬咬牙交了。其实也不是不可以少交，前段时间做网签的时候，中介就给说可以办假离婚，这样算首套，税就少了，对假离婚我虽说不上是嗤之以鼻，但内心是拒绝的。虽说我平时都是精打细算过日子，相比每次省下的几块钱起来，几万块钱真的不是小数目，但实在不想让自己和老公的婚姻染上一点点杂质。老公也说，他不想让我俩刚刚结婚，就变成二婚，心里别扭。

估计再过一个月左右，就能拿到房本了，打算挂中介那出租。难题也不少，房主要把房子里所有的东西都拉走，我俩需要置办简单的家具家电，房子也需要简单装修下，而我家住海淀，每次去房山城关要两个多小时，实在不方便。可也不能怕麻烦呀，期待到时候可以顺顺利利地弄好租出去。

2.又去看了房。。。

本来买二套房之前还怕首付不够，特别是北京9·30新政出来之后，更是担心。结果我们没有受影响，因为新政限制的知识商业贷款。而我们因祸得福，因为买首套房时，卖家着急拿钱，我们就用的商贷，而这次正好用公积金贷款就正好避开了新政。现在买完二套房之后，手里还剩十六七万，当然包括这几个月刚攒的。

老公前段时间申请了民生银行十五万的消费贷，年利息五点多，我们打算取出来用来理财。这样手头就有了三十多万。结果我们昨天上午在去房山的路上，又在链家APP上看到了昌平沙河有很小的商住loft，12年的房子，上下两层，建筑面积一共三十来平，问题是很便宜，三十多万，可以全款买下来出租。即使消费贷的十五万拿来买房，一年之后还上也是没有问题的。我俩两个买房名额都用了，只能看商住的了，另外这样的价格在北京肯定是找不到别的了。当时我俩很兴奋，从房山办完手续回来就直奔沙河。

位于沙河高教园，特别大的一幢楼，四面连起来。中介说里面住了五千多户。进了楼，发现里面真是大啊，每家都是一个小门，走廊上面晾着衣服。另外是商水商电，没有燃气，没有暖气，有中央空调但是用起来很贵，住户一般都不用。

进了房子里面，除了小之外，其他感觉还可以。上下两层可以打通，就是一个小的loft，进了第一家就是打通的，宜家风装修，很温馨。更多的是没有打通，自己住一间，另一间出租。租金每间750-800元，这样两间就是1500左右，但位于高教园，租户以年轻上班族或大学生为主，流动性大，有可能几个月租不出去。

面对这样的房子，我更倾向于攒两年钱，把二套房卖了往北京市里置换。姐妹们说，这样的房子该不该买？

3.关于买房

可能有人会觉得我看第三套房的做法太疯狂，但现实好像就是有了房的想方设法多买房，没有房的更多是在观望。买房的最好时机都是你能买得起的时候，付凑够，房贷在自己能负担的合理范围内，买房更能让人上进。并且，住自己房子的幸福感是租房远远体会不到的，今年我和老公五月份搬进新家也就是婚房之前，在老公租的一个三居室的主卧里，也是在海淀，住了一年从来都没有晒过被子，因为没有阳台，衣服只能晒在床边的窗帘杆上，暖气也不足。只能睡着潮潮的床，幻想能有个有阳台可以晒被子的房子。

现在的家是两个人一起一点点布置，让它变成了我们喜欢的样子。周五晚上是超市时间，买周末的蔬菜、肉，买一周的水果零食，大包小包回到家是家庭影院时间，偎在老公怀里嗑瓜子吃水果看电影，周六一早，老公做早饭，我换床单被罩，晒被子。听着阳台上洗衣机工作的声音，感觉特别满足。

4.2017

明年，老公可能跳槽到更好的平台，现在在国企，收入很一般。加上房贷负担加重，初步计划攒钱20万。老公跳槽顺利的话计划攒30万。

备孕。

努力工作。

理财，更倾向于P2P和基金定投。买二套房之前，有很大一部分钱都在陆金所，现在发现收益实在太低，P2P平台如洋钱罐理财、熊猫金库在用，感觉不错，推荐给姐妹们。