入驻小她很久很久了，学习了很多的知识，理财 生活 读书，虽然现在自己还是很平凡但是也希望能够慢慢变好，总想着怎么能回馈一下小她的姐妹，却一直不知道怎么写，废话不多说啦，就说说我在这个二线城市买房的得与失，后面会附上买房、装修的各种费用表，还有小家的图片

1、交代背景

我和禹哥认识9年，从17到27，今年准备结婚，家庭条件普通，只能支持首付，他家15万左右，我家嫁妆10万，恩，就这样

我俩买的房子地点交通便利，多层，南北通透，双阳卧室，82平，4楼，房龄10年，53.5万，6500一平，首付16万，装修3.8w，,各种费用1.5w。

但不是学区房，因为考虑到刚结婚从要宝宝到宝宝上学也得9年啊，还有手里的现金情况，决定还是买个性价比高的。

我俩呢也没啥经验，就想买个二手房，装修好的，直接就能住最好，简单收拾一下也行，这样买完直接就能住啦，不用房贷房租两份一起交

2、开始找房子

看房我俩看的比较随意，也是要提醒各位姐妹的，看房不要着急，不要着急，尤其长春这种二三线城市，你看好的房子如果今天你不买，明天也不会有人和你抢，后天也不会，这不是北京，没有那么多的人和你抢房子，所以你真的不用着急。

我俩就看了一周的房子，就定下这里了，只看了一次，真的没有细看，就是简单看了一下格局和硬装修，觉得还可以，就是因为看的不仔细，所以才会造成后面的各种麻烦。之所以会这样，就是看了太多的文章，被房地产迅速扩张的新闻影响了，什么今天不签，明天就不是你的了，我想说，很多普通的城市，不会发生这种情况，房子很多，价钱很稳

3、办手续，讲价

之后就是约房主谈价，一分都没讲下来，都怪我不会讲价啊，建议各位谈价时候一定要表示出，你这个房子还行，但是我也不是必须要你这个，我还有其他的选择，你爱卖不卖。

再说中介，他说要提房价的2%，然后办贷款还要3000手续费，最后谈的是提1%，又给了3000手续费，一共8000。但是他说帮我俩给贷款利率打折，确实打折了也，本来4.9%，打9.5折，4.66%，也还行，啊对，我俩没有公积金。我想说，我觉的只给1%就行了，根本不用给那3000，最多再给1000跑腿钱，真的不值3000，但是不用他们还不行，因为他们帮我俩省了5000的税钱。

3、简单装修

就酱紫，1个月，房子到手了，噩梦开始了，就是因为看的不仔细

结果：地板有个地方是空的，一踩就不稳，所以我在那里放了个花架；烟道反味，每天楼上做啥，我家都知道，好在是独立的厨房，影响不大；一开吸油烟机，厕所和各种下水道就反味，所以，开吸油烟机必须开窗户，才没事，橱柜得换，大衣柜得换，总之之前想的拎包入住，就是扯犊子，全都得换！

所以呢，各位买房子的时候，看好了：比如房子里面的门，不能搬走的家具，厨房，卫生间的吊顶，瓷砖，窗台用的材料，你都能不能接受，要不这可是一大笔支出，真就不如买新房了，如果可以开一下吸油烟机试试，屋子里反不反味，很多很多都要细看，如果你自己不想装修的话，买房子时候就都要考虑。

4、现在的住房体验

有问题就解决问题，房子的各种小问题都解决掉了，没有大的改动，就是家居全换，加上软装，现在被我俩改造的也很温馨啦，希望今后能够更加美好，两个人既然结婚了，就是一个战壕里面的战友，一个绳子上的蚂蚱，人生的合伙人，哈哈，所以以后我们要相亲相爱，相互扶持。

5、总结

对于长春这样的地方，房价比较稳定，不太适合投资，尤其是只付首付的这种，看了富爸爸之后，才知道房子不一定是资产，而很可能是负债

房子不一定要买大的，我俩房子两室两厅，公摊很小，房子看着很大，所以空着一个房间，很浪费，每个月还要还房贷，如果可以省下这笔钱呢，去理财，那该多好

以前每个月房租500，合租的，现在贷款一个月2000，其中1500是利息，你说这是不是等于我每个月花1500租的房子啊，况且，这地方房价平稳，五年之后要是换房，利息加上前期投入：税费，中介费，装修等，肯定是赔钱，所以想要买房子投资的，真的需要考虑考虑，北京还行，长春差点。。。恩恩

上图！

下面是我和禹哥改造之后的小家，上个月照的，有些乱啊，没收拾

次卧太乱就不上图啦