假如我再有一百万。
鉴于除开房产外,我和我老公现金流早超过一百万,可能差不多三百万。但鉴于我们有两个儿子而且都还小,夫妻长期两地分居,老公工作性质非常忙碌而且压力大,如果要实现真正财富自由(我俩都不用上班,就坐家里吃吃喝喝),可能这个数字得提升到五百万或者一千万。
目前我们暂定的两年计划是:一.在杭州购置一套房子,总价两百万,首付控制在一百五十万以内(不动用我的银行存款和实业投资款,两者一百万多一点吧),主要用做投资,一是抵御通胀,二是日后留做孩子们大学毕业后启用资金或者老公创业启动资金。二.不浪费公积金贷款名额和老公账上公积金余额,在长沙添置一套投资房或者改善房(如果是后者,可能会稍晚于杭州购房,为保证现金流)。三.不浪费闲置的人力资源,我从17年开始学习投资理财,为我俩的养老金做准备。如果长沙购房成功,我们起码有三套房出租,再加上我老公的部分实业投资分红,完全可以覆盖掉日常生活开销。
但是如果我老公现在就不上班或者处于创业初期,那两套房的还贷压力还是蛮大的,所以请再赐予我两百万吧,或者再给我们三到五年时间。
1. 两套房子100—150万房贷:50万杭州房贷+50—100万长沙房贷
2. 20万p2p(已投15万,缺口5万)
3. 10万基金(已投5万,缺口5万)
4. 100万银行理财,或国债或存款 (已投50万,缺口50万)
5. 50万实业投资(已投)
6. 10万股票,10万实物黄金(未投,缺口20万)
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花花宝宝花花宝宝引用 @ 追逐阳光的向日葵 @ 追逐阳光的向日葵 的话:如果我有100w,我会选择魔都再置业,越早越好。我觉得置业越早越好,把贷款控制在能力范围内,如果跌了,也没什么。魔都一百万什么都买不到吧,我一同学五百万置换的房子都在鸟不拉屎的地方。我置业无论是自住还是投资都优先移居性,并长期持有。
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花花宝宝花花宝宝引用 @ 追逐阳光的向日葵 @ 追逐阳光的向日葵 的话:如果我有100w,我会选择魔都再置业,越早越好。我觉得置业越早越好,把贷款控制在能力范围内,如果跌了,也没什么。选择杭州,是因为我老公就在杭州工作,我们曾经有三次机会在杭州置业(居家定居,2012,2014,2016初)都被我否决了,现在有点后悔,不过两人也统一了意见杭州买房投资,长沙居家。
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