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上海绿地峰尚汇loft被强拆！你还敢买商住公寓吗？
前面的话，“商转住”不合法，在于政府管不管
前几天
上海
浦江镇绿地峰尚汇被 强拆！！！！
峰尚汇是什么东东？
上海绿地集团（大公司呀）打造的一个商办项目。
项目所在区为闵行区浦江镇，西侧为浦星公路，北侧为江月路。
地处浦东区后世博板块,陆家嘴前滩辐射范围内。
同时项目毗邻漕河泾开发区，依托产业园区国内外优质企业所拉动的巨大消费市场。项目周边的交通业是完善的，不仅紧靠地8号线江月路站，且浦星公路，南北高架，内中外环快速线等构成成熟的交通脉络，满足快捷出行要求。
看项目介绍是不错的项目呀，但是被强拆了！
为什么？
2月中旬就有媒体传出，上海闵行区将针对“类住宅”进行“拆墙、拆煤气、拆上下水”的整改。 同时，这类产品在2017年1月起，就在上海房地产交易中被宣布暂停出售。 一份落款上海市闵行区房管局、规土局等8个部门盖章的《“类住宅”专项整治联合告知书》， 以及落款上海通盈置业有限公司的《业主告知书》被张贴在1期一楼的玻璃大门上。
整个项目约500户
项目位于浦东浦江镇，距离人民广场直线距离20公里，靠近地铁8号线倒数第三站，行政划分上属闵行区。
该项目=Loft酒店式公寓。
性质上=商业，
2月17日，有特勤人员开始进入小区，并在大堂内搭起简易帐篷。
怎么办，大公司的产品出了问题总能维权吧
业主代表跟开发商交涉的结果是：
1、开发商回购房屋进行整改后再租给业主；
2、退房；
3、用江苏长岛的一套房子换。
但～～～痴人说梦！
绿地方面调整了方案：
1、以110%的购房价格回购；
2、换位于崇明的房子；
3、绿地回租业主房屋，“但价格不高。”
该项目2013年拿地，2014年公开销售，土地期限为50年。
2015年销售价格，40平方米，110万元，全款！
此前最高市价=接近170万元
绿地作为商业用途拿地，建成公寓出卖，变成“类住宅”，政府以前的态度当没看见，现在政策收紧，
上海相关部门目前正在进行相关调研，继闵行、嘉定两区后，全市范围内的整改，可能将在3月底实施。去年年底下发的整顿通知中，全市共有143个“类住宅”项目被要求暂停销售。
所以哪怕单价低，哪怕总价低，哪怕不限购，哪怕不限贷。
商业公寓有风险，一旦披上商业的皮，说拆你就拆你。
我的天~~买这房的业主也是挺倒霉的，所以公寓得谨慎下手~
呃，好吧，刚买了一套公寓，也不知道这个风什么时候到我们这里。
好在还可以租给人当办公室～
还好,也不算亏嘛,只是投资回报率不高,110%的价格回报,几年投资回报率10%
我都想买套公寓呢,![[媚眼]](http://static.talicai.com/emoji/qq/emot10.gif)
上海的房价你懂的
拆是因为开发商违规建设，原本用于办公用房建成住宅形式，特别是这个楼盘通了煤气，触了底线。既然责任在于开发商，退房是肯定的，政府也会支持业主维权。如果买的本来就用于办公出租，就没事。