之前说买的那套公寓被中介坑了5000块，现在讲讲经过吧，希望大家能够吸取点教训。

我是1月底接到中介的通知，说手中有一套抵债房，可以贷款，24万，符合我的条件，问我要不要看。

因为当天是年29，中介先带我去看了户型，我觉得满意后，问能不能再优惠点，中介说年后跟我联系房主。

年初六，中介说找到房主了，房主不同意便宜，而且是抵债房，要按照售楼处的价格卖。我觉得价格还行吧，再则没有买过抵款房，不知道怎么操作，就跟中介签了个意向合同，交了五千块钱。我要求见房主谈，中介说房主在深圳，不好约，到时候约约看。刚好房主回来的时候我在加班，回不去，所以没见到。后来各种手续都是房主的朋友给办理的，房主的朋友也是中介，是城北的中介，这个房子在城南。

到交首付款那天，因为是在售楼处办理的，有人过来问，这个房子多少钱之类的，房主的朋友就说23.5，那个人说太值了！我听了一愣，不是24万嘛，我刚刚交了12万呀！

房主的朋友就说是24万，等贷款下来，我再给你5000。我说中介怎么没跟我说这事呢？！房主的朋友一听就明白了，说你被中介吃差价了！这事也不赖我，他之前没跟我说，说漏就漏了吧。我打了个条子给中介，那个得抽回来。这样吧，你先去找中介，他一看漏了，肯定是要圆回来的。不过他没跟我打招呼，漏了也不怪我。不过你要想全拿着这五千，估计不大可能了。我说要是他不给怎么办？房主的朋友说不会的我也是干中介的，中介肯定想多挣钱的，但是挣钱你凭本事，没本事圆过去你就别想独吃。他肯定会给你的，放心好了。我问他是确定是房款吗？他说是啊。

办完手续我去找中介，中介说：那五千块是他给我的服务费跟你没有关系！我说我不是给你中介费了吗？你怎么还收别人的？中介说他愿意给，跟你没关系！我要求看条子，他也不愿意出示。后来我跟卖家的朋友说，他说怎么可能签服务费，他给我什么服务了？！你先别着急，这钱还没出呢，等到出钱的时候再说吧。

我回去后左思右想不对劲，打了12345市政服务热线，后来派给物价局处理，物价局的同志说，要等到我们去调查之后才能确定到底是什么。

昨天中午，卖家的朋友给我打电话，说中介找他了，怪他把这事给捅漏了，还态度不好，说要撤销单子，不做了。说本来他打算我们两家一家一半，或者是中介找他一人一半，他把那一半给我的，结果中介来这一出，反过来怪他，也不看看钱在谁手里！到时候如果他再坚持是服务费，我就一分不拿，你给谁服务了？！我第一次去就直接说我也是中介，能给我设个套让我钻！

下午物价局回复，卖家打的条子，确实是服务费。如果是房款，肯定是要退给我或者是卖家。不过现在是服务费，卖家又愿意出。既然有纠纷，他们愿意给主持调解，因为没有明文规定，不准收卖家的费用，我交过的就交过了，卖家的扣除1.5服务费，剩下的钱给我，再添一点，给个整头，两千，问我是否同意？如果同意，他们再去找中介谈，中介估计会同意的，毕竟他也不想我天天去盯着他们的。

现在虽然没有拿到这笔钱，好歹钱会拿回来一部分。这是出乎我所料的。说实话，我本来就没有打算拿到这笔钱的。

所以，大家遇到中介，还是要注意，怎么避开那些坑呢？

1⃣️先谈中介费，中介费也是可以谈的，如果看到房子再谈中介费就不好谈了。

2⃣️尽量找大一点的连锁的中介，比较规范，我这次找到的就是小中介，只有两个门店的。之前找的是一个连锁中介，服务很到位的，

3⃣️跟中介签署任何东西，一定一定要仔细看清楚！不能中介说了就直接签！

4⃣️遇到中介吃差价的问题，一定要先跟卖家保持良好的联系，把卖家争取过来！

5⃣️跟中介签合同时一定要把中介的服务范围都写清楚，能想到的都列上去，如果可能，多写几个罚金条款。贷款的，要问清中介费里含不含贷款的费用，贷款的话，多久之内办完。

6⃣️有看中的房子，先问中介中间的税费多少钱，产权什么性质的。也不能全靠中介，自己的基本情况要事先问相关的部门，比如想贷款的先问银行公积金等部分，税费问题先问清地税，有的中介自己都讲不清楚的。

暂时就想这么多，后续有进展会继续上来汇报的！