昨天和一熟人小A聊天。

她前几个月刚买了房，目前已拿到钥匙，进入装修尾期，过段时间就要搬家了。

房子是顶楼复式跃层，二手的，原房主保养的不错，所以没怎么要装修，搬进去住的速度也快。

小A说这搬家速度比她原计划要快了好几个月，只不过原来想省下的过户费用没有省下来而已。

原来，这套房子到今年8月份原房主就买满5年，如果8月份以后过户，可以减免个税的，大概7K左右，

按照我们这里的市场行情，所以税费都是买方交，卖方净得房款。

所以他们定下合同是先交部分定金，等8月份过户后再付剩下尾款；

小A给了对方5万定金，打算迟几个月过户可以省下7K元个税。

卖方当时也同意了，后来因为置换房子钱不凑手，后期又要求小A再追加多付一些定金，

小A比较精明，并没有同意。说房子还没有过户，合同上也没有注明，

我现在一次性付你那么多定金，房子还不是我的，我也不放心。

这几个月本地的房价还一直看涨的，小A怕夜长梦多卖家毁约，卖家急于拿到房款，大家都各有所需，

最后经过协商，各自出了一半的个税，提前把房子过户了。

这样卖家拿到了钱款，小A提前拿到了房，各自心安。

小A说，虽然比合同里约定的多付了3500税费，但我心里踏实啊，

要不依照现在的市场行情，这套房子又涨了10多万，

即使卖家毁约赔偿我定金，他还是划算的，而我花原来同等的钱，买不到这样的房了。

提前过户既能早点拿房，也避免了政策变动或房主毁约等一切不利因素的影响。

小A的举措无疑是明智又正确的。而我的一位远方亲戚，遇到同样的事情，则没有这么好运了。

这位亲戚是我一个远方表弟，因为结婚要买房。

房价现在这么贵，又天天涨，年轻人有些脑热不淡定了，遇到一套合眼缘的二手房，当即拿下。

房子也是通过中介买卖的，一般情况下没有什么大问题。

关键点还是在于过几个月过户满五省个税的问题，

表弟想省下那几千块，也就愿意延期过户，但考虑问题不够周全，

没有跟家里人协商的前提下，充分相信别人，

房款55万，居然付了50万的首付款，只剩下5W等过户拿到房之后再付。

估计怕卖家再涨价或当时买的便宜，才一时冲动这么好说话吧。

但等过户的这中间几个月，发生了变故。

原来卖家是因为在外面资不抵债才卖房的，拿到表弟给的这50W还债加挥霍很快就一空，

想法子把押在中介那里的房产证原件挂失，

不知道是因为欠担保公司钱还是直接把这套房又卖给担保公司了。

反正结果就是表弟付了50W等过户，最后这套房中途过户给了担保公司。

这中间，中介被坑了，表弟被骗了。

报警了，人抓到了，人家死皮赖脸说没钱，坐牢就坐牢吧！

表弟恨的牙痒痒，钱要不回来，还得费精力和卖家打官司。

悔不当初为了省几千块税费，惹了这么大的麻烦！

我以前以为这样房屋买卖的诈骗只发生在新闻里，我们这小城市，熟人熟事的比较安全。

没想到我身边的人就现身说法，亲身经历，真是赫然。

血泪教训分享给大家，买房一定要多长点心，千万别掉进贪小便宜吃大亏的坑里哈。