身边很多朋友都给小孩准备了学区房，小Ａ也考虑过学区房的事，但一直迟迟没动手，理由是没钱。自己很奇怪，小Ａ夫妻两人，年收入３０ｗ妥妥的，只有一个小孩，双方父母都有退休金，怎么连首付都拿不出来。

小Ａ的情况大概是这样的：

小Ａ之前在老家Ｗ上班，后来到省会上班，５年前在省会的郊区买了房，考虑到将来和老人一起住，买的是三室，总共９０ｗ左右吧，精装修。目前贷款大概还有１０几万未清，手里有大概够还贷款的钱，但一直没清贷。老婆目前在老家上班，小孩在老家上学。家里有车一辆，之前小A还考虑过换辆车，后来就没再提了。

之前在老家的时候，小Ａ一家三口是和丈母娘一起住，老婆是独生女，丈母娘家是２室。３年前，小Ａ在老家又买了跃层，买房３０ｗ，装修花了大概２５ｗ＋。

小Ａ夫妻目前公积金账户里的钱已经因为两次买房，提取得差不多了。

小Ａ的父母在另一个城市Ｓ生活，有退休金。

现在小Ａ和老婆每年的年收入一共３０ｗ＋，当然，也是这几年慢慢涨起来的。小孩还有２年就要上初中了。小Ａ考虑让小孩来省城Ｂ读初中，又觉得郊区的学校不好，想去市区上学。于是：学区房就进入了考虑范围。

现在市区的学区房，最牛Ｘ的就不提了，普通一点的学区房，１００ｗ还是可以找到的，当然是一居室。

但是，小Ａ也一直没有买，理由是最简单的：没钱。

有次，自己和小Ａ就关于买学区房的可行性进行了探讨。

自己：考虑买学区房吗？

小A：考虑，但是现在手里没钱。

自己：你和你老婆一年挣那么多，怎么会没钱？

小A：之前买了郊区的房子，又买了老家的房子，钱都被花完了。

自己给小A提了几个建议：

1、直接买个总价低点的学区房。现在二套首付要６成，１００ｗ的房子得准备６０ｗ首付，实在不行，找人借。自己手里已经有１５ｗ了，还要找人借４５ｗ，貌似难度有点大。但小Ａ有２个姐姐，貌似条件都还不错。双方父母都有退休金，不指望啃老，借点，以后再还。

毕竟不能光看借多少钱，只要看房子的总价就好了，夫妻２人收入３０ｗ，买个１００ｗ的房子，其实咬咬牙，攒几年也就差不多了。

小Ａ：你们为什么总是惦记着父母的钱？

我在心里吐槽：你买房的时候不也啃老了。然后弱弱地申辩：是借，不是要。

小Ａ直接给我一个白眼，大概是觉得父母年纪大了，再拿父母的养老金买房不太好。

至于亲戚间借钱，比如小Ａ的姐姐。

小Ａ：别人再有钱，也有自己用钱的地方。

一句话直接把借钱这条路堵死了。都说借钱是最难的，自己也不了解别人家亲戚之间的关系，只好打住。

自己又提了条建议：

２、用郊区的房子换市区的房子。

小A在郊区买的房子，托房价上涨的福，现在已经翻番了，卖个170-180w，肯定没问题。卖掉，再去市区仔细找找，买套200-250w的2居室的学区房，全家搬过去住，这样学区房也解决了，经济上也基本没啥压力，也不用找人借钱。

小A：郊区的房子我是不会卖的。老婆是独生女，我爸妈就我一个儿子，将来说不定都要和我们一起住。2居室根本就没法住。

我：你爸妈都快80了吧，还要从老家过来和你们一起住。4个老人和你们一起住。

小A：不排除这个可能。

我：那也可以租房啊。不过最终没说这句话。大概租房子给老人住，很多人还是接受不了吧。

小A：而且市区的房子肯定没我现在的房子住着舒服。

自己：为啥呢？你现在每天回家就是上网睡觉，有啥舒服的。

小A：很多方面啊，市区都是老房子，小区环境啊，房子结构啊，都没有我现在的房子好啊。我不想为了一个学区房毁了我的生活。

自己在心里吐槽：姐还见过上世纪50年代的房子呢，人家不也住得好好的，只要不是危房，自己好好装修下，不就行了。不过没有电梯，可能是个硬伤。

小A：而且小孩如果来这边上学，肯定得有老人过来，2居室没法住。

自己沉默了一下，又提了一个建议：

3、老家的跃层，考虑出手吗？

虽然老家是个小城，但跃层也不多。小A的跃层的成本就将近60w，自己才住了没多久。如果舍得的话，60-70w应该能马上脱手，这样就可以保留郊区的房子，同时在市区付首付买个学区房了。将来小孩上学，在学校附近租个房子，也就几年的事，以后依然可以住郊区的大房子。

小A：老家的房子我是不会卖的。我自己就花了将近60w。现在你说我该卖多少钱？

每个人都觉得自己的房子应该白住几年，然后再赚一笔卖掉，这才觉得不亏本。自己也能理解。但是，你现在不是需要用钱吗？

自己：你现在在这里上班，小孩也过来读书后，就在这里定居了。以后逢年过节回老家，就在丈母娘家凑合一下呗，反正你老婆是独生女。

小A：以后小孩大了，上大学了，回老家时，丈母娘家不方便住。老家的房子肯定得留着。

自己在心里吐槽：所以才说凑合一下啊，你一年能回去几次啊。

于是，自己为小Ａ设想的几条买房的可行性都被小Ａｐａｓｓ掉了。

自己：你怎么没多攒点钱呢？

其实自己真实想说的是：你老早之前就考虑学区房了，怎么还没拼命攒钱？

小Ａ：之前买了２套房，哪还有钱。学区房有钱买就买，没钱买就不买呗。

自己：………………。

在和小A的谈话过程中，“我不想为了一个学区房毁了我的生活”出现了好几次。自己觉得有点夸张了，换个市区的老破小，就是生活被毁了，老家没有跃层了，就是生活被毁了，每年多省点钱，就是生活被毁了。那小孩在老家继续上学，或者在郊区上学，你觉得如何？如果你觉得无所谓，为什么又要考虑学区房的事呢？

自己最后只想吐槽一句：在哪都要有房子，还得是大房子，就供你一年住几天，你以为你是皇帝啊，哪都得有行宫啊！