今年买了一套投资房，固定资产配置已经到位，以后如果还要买房的话，只会是置换。这套房每年增加了17万+的房贷，我们选的是越来越少的还款方式，就按一年增加开支17万计。

买房后，我就一直在考虑目前的开支情况我和老公还要工作多少年才能够退休（存够多少本金）？嗯，我是从来没想过我要等到法定退休年龄才退休的。

现在的人其实任何时候都可以退休，取决于你有多少资产，你对生活的要求（决定日常开支），你的理财能力（年化收益5%和10%需要的本金可是相差一倍）等。对于我来说，如果理财收入能稍微大于日常开支的话，那么我和老公就可以退休了。对于我和老公来说，存款100万和存款300万的生活标准并没有什么不同。

有了这样的思路，那么需要多少本金就很好计算了。过去两年，我们一家三口全年的所有开支在25万左右（含现在自住房的房贷）可以过的很滋润，25万+今年新增房贷17万就是42万。我算了下，按目前的利率，加上房租的话，一年要达到这个理财收入，需要本金大概要500万！！所以500万的本金是我接下来的奋斗目标。

从2007年开始学理财到现在10年的时间，虽说理财水平还是一般般，但是学到了最基本的一点是投资要做自己熟悉的产品。所以虽然我现在还没有500万，但是对于500万如何配置我已经有了计划：这也为接下来几年的资产配置提供了明确的方向。

500万的配置计划是：

1、150万国债，预期收益5%，一年收益7.5万

今天发行的五年期电子式国债票面利率是4.22%，如果算上复利（每年到期的利息手动继续买入）的话可以达到4.59%，我手上有5.41%、5%票面利率的，加上加息的预期，5%的年化收益是妥妥可以达到的。

2、150万Ｐ2Ｐ，预期收益8%，一年收益12万

我喜欢买一年期的，现在小她一年期的收益是8.3%（使用加息券和鼓励金的话还不止这个收益），加上加息的预期，这个要完成也不难。

3、85万股票，预期收益10%，一年收益8.5万

这个比较看天吃饭，很有可能亏损本金，当然碰上行情和运气比较好的时候不止10%，比如去年12月到现在我中了5签新股，今年的股票收益（按落袋计）在扣除手上持股亏损的前提下，收益已经达到30%几了。

4、85万基金定投，预期收益8%，一年收益6.8万

这个也是看天吃饭，只要时间拉的够长，基金定投基本不会亏损本金的。

5、30万拿来投Ｐ2Ｐ的新手标，预期收益按15%，一年收益可达4.5万

以上5项合计39.3万，加上一年10万的房租总共是49.3万，完全可以应付一年42万的开支。这个理财收益已经考虑到通胀了。

500万这个目标定的有点大，但我仔细考虑了下也不是没有完成的可能，有条捷径就是：卖了现在没有贷款的那套两居室的学区房，很快就可以完成。如果不想卖房的话，那要怎么做呢？

1、努力工作，保证现在的工作收入，希望工作收入能在支付所有开支的前提下能有所结余。老公打算利用自己的特长去做一份兼职，做的好的话，每年可以增加5-10万的收入。

2、提高理财能力，把所有理财收入都存下来继续投资。今年的理财收入可以超过20万，希望以后一年能比一年高。

做到以上两点的话，存500万的本金还是很有希望的。梦想还是要有的，万一实现了呢？