事情交代：

本人名下有2套房，均正常还贷中：一套09年购入，公积金贷款，目前本金尚余13万；一套15年购入，本金余30万，商贷利率上浮1.1。夫妻二人目前公积金账户余额7.5万，手上有些许现金。

意向：因目前投资跟商贷上浮利率平齐或略低，且因所处地政策限制，无购房资格，为了充分利用公积金账户余额，且盘活手上现金，故准备用手上现金+公积金部分额度还掉第一套房，然后第二套房申请商贷转公积金贷款。

于是，第一时间打电话给公积金管理中心，寻求帮助。

客服人员回复如下：

1.意向具有很强的可操作性

2.第一，电话公积金贷款银行，了解提前还贷的政策和手续，把第一套房的公积金贷款全额还掉。

第二：带上购房人的资料，如身份证，户口本，结婚证，15年商贷房的房产证，土地证，购房合同，商业贷款合同，契税完税证明，购房发票和征信报告等（你能想到的跟房子和购房人有关的

资料，通通带上）和公积金管理中心网站上打印的关于商贷转公积金贷款申请书到商业贷款银行去用章。

第三：带上09年房公积金还款完成的相关证明文书和15年房商贷银行用章好的商贷转公积金贷款申请书以及所有相关资料，到公积金管理中心办理15年房公积金贷款申请。

需要特别提醒：

1.公积金贷款的最高限额不超过夫妻双方公积金余额总数的10倍。也就是说，如果你要贷款30万，余额不得低于3万。

2.公积金账户一个月内不能同时还贷2套房。换言之，你这个月把公积金贷款还完了，最最快你只能下个月申请新的公积金贷款。