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来自综合理财・48篇帖子・793人参与
如果固定资产算的话,妥妥的已经两个五百万了,不过流动资金不多,买房还贷,以租养房。手里头的钱,投资房产清零后,只有一二十万了,不想卖房套现的前提下,感觉还是像个穷人……
我觉得有自住房的情况下,投资房可以算资产,流动慢的资产
那就只能去掉一个了……
有一个想法想探讨一下,我投资的这套房子,在16年已经升值100万,如果hold在手里,按照目前的政策走向和经济发展,应该大幅升值的可能已经不大。我最近几年可不可以这样布局,把房子套现后,大概可以到手本金和投资收益一百五十万左右,要等待这个收益最近几年的最大化,我能把这些钱投入到基金组合中,等到下一个牛市,实现利益最大化?请问这个操作会有大风险吗?合理否?
房子我觉得从拿到房产证起,8年内出手,收益最高!当然有其他利好的除外!
这套小房太老,又不是学区房,小区环境一般,当初在2015抢房风裹挟下买的,窃以为hold在手里,价值不大,但又不知道怎么操作,是再更换好地段、高升值的,还是换成理财等。
请假各位路过的大神...!
地段不是太好、不是学区房的老房子,应该想办法处理掉,换成好地点的物业好的房子,这样以后才有升值的可能,或者就等着拆迁换新房或换货币,否则可能成为烂资产。如果是大城市,房子还算有投资价值,有人口总量为房地产价值做支撑。
唯一的价值点,近上海中环,离地铁站自行车十分钟内,当初也是手里没钱才抢了个老小区的房子,害得房贷也只能还16年,压力虽不大,不过觉得不值,等退休还完贷,它也要退休了……
推荐I微信小程序 IRR计算器 可以计算内部收益率
房子是硬资产。当然算啦!
没有路过的高人指点一下的吗?
考虑什么样的投资机会,有介绍的吗?
很棒的,以后多向你学习。
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房子我觉得从拿到房产证起,8年内出手,收益最高!当然有其他利好的除外!
这套小房太老,又不是学区房,小区环境一般,当初在2015抢房风裹挟下买的,窃以为hold在手里,价值不大,但又不知道怎么操作,是再更换好地段、高升值的,还是换成理财等。
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地段不是太好、不是学区房的老房子,应该想办法处理掉,换成好地点的物业好的房子,这样以后才有升值的可能,或者就等着拆迁换新房或换货币,否则可能成为烂资产。如果是大城市,房子还算有投资价值,有人口总量为房地产价值做支撑。
唯一的价值点,近上海中环,离地铁站自行车十分钟内,当初也是手里没钱才抢了个老小区的房子,害得房贷也只能还16年,压力虽不大,不过觉得不值,等退休还完贷,它也要退休了……
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