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布丁奶茶

90后小白初次购房经历

布丁奶茶
布丁奶茶 布丁奶茶 2017-09-21 22:46 阅读(6391)

本人90 后女生,大学毕业之后在杭州区级城市找了一份事业单位的工作。单位承诺包吃包住,平时吃住都在单位,周六日回家。在单位有一个同住的室友,平时也是一起同吃同住,然而过了一段时间由于工作原因,被告知单位的宿舍不让继续住下去了。于是急急忙忙的搬出宿舍,到处找房子。找房子真是一个煎熬的过程,首先本人比较宅平时偶尔出门逛街购物,对租房的信息一概不知,也不知道房租的行情。在和单位交涉无果之后,怀着一颗忐忑的心,整理东西,四处找房子。

身边有很多本地的同事给了我很多的建议,有的建议我找人合租套间,有的建议我租单身公寓。权衡各方面的信息后,决定要找一个离单位近的地方,租一个单人间,方便上下班,节省支出。于是在单位附近的农居点里面开始了找房子的工程。单人间比较少,而且房间一般比较密闭,只有一门一窗通风效果差,房间有独立卫生间,空调热水器,公共厨房,厨房用品都是独立的,和房东交涉每个月租金430,水电自理,网络费30。

打扫了房间的各处,又张贴了墙纸,在房间里面摆上了绿色植物。房东帮忙搬东西,住进了房子里面房间,我称自己的生活为蜗居,虽然一个人住的差点。但是离单位几分钟的路程,让我有了充足的睡眠,而且农居点的人很热情,也让我得到了许多的安慰。

在小房间里住了大约十个月,但是我的心里对买一个属于自己的房子有了一点小小的期盼。工作了三年,慢慢地有了一点点积蓄。身边的小姐妹就建议我去看看单身公寓,于是在网上找买卖房屋的信息,加了一些相关的房屋中介。期间前前后后联系的中介不下10个,因为手头的资金有限,所以只能买55w万以内的房子,唯一的好处是选择性少,没有选择困难性。

虽说资金有限,但是每一分钱都要花在刀刃上,排除了老小区,个人觉得后期要花很多维护的费用不值得。因此只能在次新小区买二手房和毛胚房。在找房源的过程中,使用了安居客,根据上面的房源信息,找到了两个小区。其一是发展较好的南面单身公寓,酒店式布局,进门面对面是厨房和厕所,厨房是敞开式的,客厅和卧室是一体的,阳台很小,采光率较差,同小区的基础设施比较完善,房子在地铁口附近因此的升值空间也较大。但是离工作的地方有一定的距离,上下班不方便。房子的基本信息如下,2010年的房子,房子70年产权。每平方米1.1w,房屋面积48平,上下层房价低,中间层房间稍高,16 楼房东报价56万。

其二山北面的次新小区二手房,山北的经济不如山南,房子升值空间没有山南大,房子的信息如下电梯房,63平,一室一厅一厨一卫,一阳台,2010年房子,70年产权,每平方米7900,12楼,房东报价46万。离单位比较近,上下班方便。在两者之间,选择了后者。于是马上联系中介,约了时间看房子,房子出租了,为了不打扰他人,看房的时候也比较匆忙,房东家的装修比较新,除了有几处返潮的地方,大致对这个房子还比较满意。于是中介马上联系房东,进行了谈判。首先中介告诉我要承担个税和中介费,所以我们两个人是一个战线的,我告诉中介尽量帮我控制价格,最后以45万的价格成交,但是我要出两笔个税和中介费,房子里面的家电全部赠送给我。然后中介带着我贷款,大概一个月之后,贷款下来了,加上我的三成首付,全额付款给房东。考虑到自己有住房公积金,前期比较困难的情况,选择了等额本金的方式还款。

买了房子之后,又开始了新一轮的搬家,房东帮我搬了大件家具,自己来来去去搬了好几趟小东西,以后对房子进行了粉刷的工作呢,请了三位工人,三天时间搞定。住在自己的房子里面幸福感爆棚,对这个城市有了一定的归属感。这是自己购买的第一个房子,虽然小小的,但是很有成就感。而且现在房价上涨,47w的房子升职到了70w,还是有点小开心,没有买错。

以下是几点买房的小建议

1.货比三家,对比多个手机软件,同样的房源不同的中介给出的价格不一样。

2,找一个值得信赖可靠的中介,可以省去很多的麻烦。

3.买房要心中有数,对价格也要据理力争,本人买的时候还缺少一定的经验,特别是在谈判时,心太急了。

4,根据自己的经济能力选择适合自己的房子,如果有能力买房要一次性到位,争取买大房。

5,平时要有一定的礼拜计划,积少成多,在不降低生活品质的前提下,花对钱,花活钱。凭自己的能力买到了房子,超级开心。

6.要多听取身边人的建议,本人家人起初不同意买房子,特别是小面积的房子,但是经过沟通得到了家人的认可。

7.感恩每一个当下,刚搬出单位时,内心很无助,但是没有那次经历,我也不可能独立,更加不会对理财有了更加深刻的认识。

8.前段时间出了限购的政策,买二套房首付六成,看来又要好好的规划一下,争取早日换大房。

以上就是我独立一人买房子前前后后经历,真的很难忘!

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