​坐标：山东十八线小县城

年龄：30+

婚否：已婚

房产数量：1套

自住房产：1套（110p，多层5楼，无电梯）

房贷情况：0

房产市值：<20w

未来房产规划：电梯学区房（最好是多层）

房子是为了结婚买的二手房，地理位置偏北，靠近工业区。城市发展趋势是向南扩展。楼层高，小区环境一般。好处是因为属于企业家属院，水电物业都很便宜，停车方便，没有其他费用。周围有医院、小学、初中，但是都属于重点公立学校的分校。大宝还有两年就上小学了，想给娃儿换个好点的学区。

去年想买房，看上一套多层电梯的6楼顶层，100平方，40万+，首付11万。因为没有和老公达成一致意见，最重要是我俩手里钱不够，作罢。今年去看同一家楼盘的三期，高层的4楼，124平方，56万，一平米涨了1000块。

（注：我俩收入总共7000-8000／月。双方都有公积金。有社保。车贷900／月。存款不到5万）

从去年开始准备卖掉自住房，但是因为位置不好，加上县城新城区老城区的新楼盘如雨后春笋般冒出来，一直没有卖掉。

老公看到房价涨势凶猛，开始打中心区二手多层楼房的主意，看好一套150平方的家属院旧楼，三室两厅两卫，顶楼，小区环境比我们稍好，免费停车位，房龄已经14年了大概。36-40万的价格。县城最好小学学区，离我单位5分钟自行车路程。因为是亲戚的房子，老公觉得还能少去好多贷款上的麻烦，可以先过户抵押贷款。

我还是倾向于买一套电梯房，最好是近几年新楼盘的二手房，省去装修的麻烦和很多的费用、手续。

马上二宝出生了，暂时不考虑房子的事情。但是这个问题如鲠在喉，想起来就愁得不行

各位有经验的姐妹，可以给支支招。看看我们要不要缓一缓……