我想当个包租婆，要求不高，一套自住，一套出租就满足了

tina665 tina665 2017-10-20 13:50 阅读(2845)

坐标：北京
年龄：30+，这个问题我不想谈。。。
婚否：已
房产数量：1
自住房产：1
出租房产：0
闲置房产：0
房贷情况：75万
房产市值：500万
未来房产规划：计划会再买一套，按照我的理财规划，会发生在21年，目前正在努力攒首付中，顺便等政策改变，现在二套首付8成，已无力承担。预计政策和首付可能会在差不多的时间同时到来。目前正在严密关注感兴趣的楼盘。前两天看的楼盘已经从6万+降到5.8万一平米，继续等吧。

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全部回复(18)

1楼

子期
子期

140平以下可以首付60%

2017-10-20 13:52 来自她理财 Android 客户端举报赞 1 回复
2楼

子期
子期

亲在关注哪个楼盘，方便私信吗

2017-10-20 13:52 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
3楼

tina665
tina665

引用 @ 子期 @ 子期的话：140平以下可以首付60%

不是呀，140平米以下或者总价不超过国家指导价，指导价算完，总价300万以上的就不行了，现在北京六环内都没有300万以内的房子啦

2017-10-20 13:54 举报赞回复
4楼

子期
子期

引用 @ tina665 @ tina665 的话：不是呀，140平米以下或者总价不超过国家指导价，指导价算完，总价300万以上的就不行了，现在北京六环内都没有300万以内的房子啦

这个我知道，五环内最高是468，加上哈有，许多时候我觉得走普通住宅划算

2017-10-20 14:35 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
5楼

tina665
tina665

引用 @ 子期 @ 子期的话：这个我知道，五环内最高是468，加上哈有，许多时候我觉得走普通住宅划算

可能区域差别吧，我看的这边中介直接告诉我没有普通住宅了

2017-10-20 14:36 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
6楼

子期
子期

引用 @ tina665 @ tina665 的话：可能区域差别吧，我看的这边中介直接告诉我没有普通住宅了

我的意思是网签价只做到468万，现在房价动辄上千万，肯定没有真正的普通住宅了

2017-10-20 14:39 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
7楼

tina665
tina665

引用 @ 子期 @ 子期的话：我的意思是网签价只做到468万，现在房价动辄上千万，肯定没有真正的普通住宅了

网签价是不是剩下得贷款啊，还是和贷款没关系？

2017-10-20 15:03 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
8楼

子期
子期

引用 @ tina665 @ tina665 的话：网签价是不是剩下得贷款啊，还是和贷款没关系？

哈哈，我前一阵写过一篇帖子，总价-可贷款额=首付，走非普一般有高额增值税，所以140平以下就走普通住宅好了，就是最高能贷网签价40%

2017-10-20 15:07 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
9楼

子期
子期

引用 @ tina665 @ tina665 的话：网签价是不是剩下得贷款啊，还是和贷款没关系？

普通住宅的话，贷款=网签价*40%，总价-贷款是需要付的首付

2017-10-20 15:08 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
10楼

tina665
tina665

引用 @ 子期 @ 子期的话：哈哈，我前一阵写过一篇帖子，总价-可贷款额=首付，走非普一般有高额增值税，所以140平以下就走普通住宅好了，就是最高能贷网签价40%

好的，我看看去，还得研究

2017-10-20 15:24 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
11楼

子期
子期

引用 @ tina665 @ tina665 的话：好的，我看看去，还得研究

我现在都可以冒充半个中介了，哈哈

2017-10-20 15:52 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
12楼

土堆娘
土堆娘

我也想几年内再购置一套房产，你们都关注哪个区域

2017-10-20 21:52 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
13楼

tina665
tina665

引用 @ 土堆娘 @ 土堆娘的话：我也想几年内再购置一套房产，你们都关注哪个区域

我关注亦庄

2017-10-20 21:56 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
14楼

嘉卉
嘉卉

引用 @ 子期 @ 子期的话：哈哈，我前一阵写过一篇帖子，总价-可贷款额=首付，走非普一般有高额增值税，所以140平以下就走普通住宅好了，就是最高能贷网签价40%

非普还有什么高额增值税？不是只有税费是3%吗？我家141平

2018-03-29 22:47 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
15楼

子期
子期

引用 @ 嘉卉 @ 嘉卉的话：非普还有什么高额增值税？不是只有税费是3%吗？我家141平

新房算法应该不一样

2018-03-29 22:58 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
16楼

子期
子期

引用 @ 嘉卉 @ 嘉卉的话：非普还有什么高额增值税？不是只有税费是3%吗？我家141平

新房没有增值税，只有契税

2018-03-29 23:00 来自她理财 Android 客户端举报赞回复
17楼

嘉卉
嘉卉

引用 @ 子期 @ 子期的话：新房算法应该不一样

无所谓了，反正自住，

2018-03-29 23:03 来自她理财 iOS 客户端举报赞回复
18楼

子期
子期

引用 @ 嘉卉 @ 嘉卉的话：无所谓了，反正自住，

挺好哒，二手房交易成本真的高

2018-03-29 23:08 来自她理财 Android 客户端举报赞回复

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小组

我想当个包租婆，要求不高，一套自住，一套出租就满足了

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#你为什么买黄金？好看or保值？

#金价这么高，还能入手吗？

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