最近关于房产的讨论很多，大家的担心无非就是：1.自己的手头上的房子会不会降价，投资性房产是否上升空间大；2.政策是否会改变，二套房的是否需要可以购入等等。针对于是否继续购房我的理解是：得看你在哪个地区还有房源怎么样？

首先：除了本城市的发展还得看到周围城市的发展，这个也是本地房价是否上涨的重要条件。我所在的城市是紧靠厦门的三线城市，而这座城市有着它比较突出的特点，一来厦门城市面积比较小，城市一直在发展，需要不停的往外面扩展。而且厦门的房价相当高，根本不是工薪阶层说买就能买的，所以很多人都会舍近求远，虽然这样意味着这边的房价市场还是相对稳定的。如果你所在的城市也是具备这样的周边大环境，那么可以考虑再度投资房产。

其次：如果你所在的城市人员流动性大，而且你又有闲钱的话，那恭喜你啊，那你购房当包租婆成功率是相当高的。任何一座城市的发展都不是只靠本地的资源就能发展起来的。外来人口也是决定了本地经济发展的关键因素。很多人背井离乡到外地打拼，但是他们的根还在老家，所以并不会选择在外地买房子，那么租房子是最好的选择。一座流动人口大的城市，购入投资性房产当个包租婆确实是不错的选择。

第三：当然如果你所在的城市以上两个条件都具备了，也不意味着你就赶紧把钱都拿去投资房产就是对的，你还得看着房源，优质房源很重要。这是一个很浅显的道理，在学校、大的工厂、开发区、商圈附近的房子用于投资是一般来说不会怎么失败的。这些地段所在的房源一般属于优质房源，真的用来投资的话是属于风险比较小的。鸡肋房产购入需谨慎。

第四：购房还得看家里的经济实力还有家庭的长期发展需要，毕竟将钱购入房产后会变成不动产了，那变现的概率会变低而且也没那么容易变现。确实是有些人看好现在的房价发展，购入房产，将钱变成不动产进行投资，但是我身边也出现了好几例的失败案例。综合分析就是对生活还有对家庭的长期估算不足，就想着现在赶紧买入，没考虑到房贷，还有家庭未来将面临的大额支出的钱得从哪里来，对于这些东西估算不足之后当需要大笔支出时无力解决只能出售房产，反而容易导致亏损，特别短期买卖得交巨额税收这些都是在成本里的，不得不考虑。

第五：如果你是刚需性住房，只需要考虑居住环境跟工作地的距离等问题就够了，对于房子增值的考虑不需要太多，因为如果你住得不舒服，什么都白搭。我哥哥的一个朋友最近在买一套房，原来有一套住房，是跟父母同住，现在想分开。他看上了离他工作地25公里外的一套房产，目前看起来什么都好，就是离他工作地太远，离父母也远，得穿过整个市区，而且沿海城市经常堵车……他在咨询我哥哥的时候，我哥哥的建议是如果是真的自己住，不建议购入。房子主要的属性是用来住，而投资是次要的。刚需的房子只需要考虑住得舒服不舒服还有便利不便利就好了。

是持币还是购房，我觉得每个人都得根据家里的实际情况来决定的。当然我会选择购入二套房，但是是两年内的计划不是短期内的，那是权衡了家里的发展还有收支之后的决定。当包租婆毕竟还是我最初的梦想，哈哈~~