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想买套学区房做投资房
最近有一套房要出手了，对方已经付了一半房款，基于其他原因，还没有完全办妥手续。其实这套房子就是个十足的鸡肋房。
造房时间早，年限久，房型基本不适合现在居住了。这是八十年代的房子吧，面积太小，厨房和卫生间都很狭小，客厅也不敞亮，自从买了这套房，除了收房租，我好像没去过几次。前几年小区周边还有一些单位，这几年都搬迁了，感觉就像是一座孤岛，出租率很低，而我也不想要不讲究的租客，所以这几年就基本是闲置状态。房子闲着，物业仍然不少交，这是负资产了感觉！
另一个地段的房子，刚兴建时，3000出头，一套120平的还不到40万，首付三成，加上一些手续费15万差不多够了，当时朋友提出去看看，合适就买，回家跟老公商量，打死不同意，觉得地方太偏，不如现在住的方便便利；朋友家也是这种情况，感觉像从村北搬到了村南，也没买，两年过后，那个小区附近新盖了一所高中，原来还有中学，一下子成了学区房，这两年我们这边孩子上学也开始分片区了，房价一下涨到了6000，两年时间涨了三分之一差不多，这也是很多理财收益比不上的。我们手里的钱多出来的几块利息，在房价面前微不足道。
这次鸡肋房终于出手，打算入手一套学区房，虽然我家孩用不上了，但是作为投资房应该可以，附近中学、高中都有，或者女儿大学毕业后在其他地方留下，卖掉给她当首付，就这样。
目前这样打算
挺好的打算。
不限购么？
没贷款