如题…希望小她的姐妹们帮忙分析下…

坐标gz…

本人一直觉得房子一手最好…省事…二手太多坑税费繁杂…中介也黑

16年开始看一手房…后来觉得太偏远没下决心买…

到17年年底…开始看二手房

从一开始的首付50……增加到现在的90首付…实在不知道值不值

感觉17年房价翻了…本来16年看的一手房当时是1.4w每平方…现在已经升到2.6w而且是双合同…相当于首套也要给5-6成首付…也就是差不多120w…当时才48w首付…每个月还款才4300元这两年存的钱根本买不到这地方了

突然觉得当时问家人借钱买房一点都不应该难为情…大胆借买个好点的二手或一手也好过现在看的房子…不过这房子真不能往回看…只能看当下把握现在不让未来后悔…

钱拿在手上就是越来越贬值…想存多点首付结果也只能越买越远…而且政策变幻莫测…利率也越来越高…还是早早上车为妙啊…

这次看二手是因为一手的双合同导致首付大部分要在120w左右才能买到…只能转看二手的…发现其实二手的也不差

这套房子是万科的~88平…物业挺好的~小区环境也挺理想的…楼龄有快十年了…配套成熟…如果签合同手续顺利两个月左右就可以拿房产证入住了

不过这房子总价268w…首付81w…各种税费杂费加起来首付差不多给90w贷款 200w…每个月供要10000

…压力还是大了一倍…但不买真怕越来越够不着

现在的房子学位不好但是离地铁站800m…而且在公司附近…

房子又属于满五唯一！省了个人税~

还有个问题是，

…我爸妈有套学区房…现在孩子户口还是跟我爸妈的…不知我买了房读书会不会受影响…

我上网查过…读书学位是跟房产…如果父母有房产是会受影响…但身边也有很多人买了房子…他们反而没考虑那么多…不过也是六年之后的事……不知道以后政策如何…不能因为这样而不买房

想问问有没在链家买过房子…知道中介费最低能给多少个点？按揭费是怎么收才是正常的？



亲们觉得房子还买吗？还是选个总价低的首付在60w左右先上车 @😫