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5000元预算,老房子改头换面

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简页 简页 2018-04-16 14:21 阅读(5075)

今年买的学区房上个月底走完的流程,因为孩子还没到上学年龄,我和老公一致决定先将房子简单装修下出租出去,收到的租金能缓解一部分的还贷压力。


原来就是二手房,为什么出租还要重新装修呢,因为原来的房子看起来实在太破破烂烂了,不得不说,租都要租不起价的。


话不多说,先给财蜜们看看原来房子的照片。

这个是买房前中介给我们看的照片,图片上除了乱其实看不出来破,而我们实际去看房时拍的照片是这样的

因为原来的租户有小孩子,墙面大面积的被乱涂乱画,四处贴满了各种卡通贴纸。另外,因为上一任房东出售前空关了半年,有些墙面已经脱落。


我当时决定购买时跟家人说的我要买一套破破烂烂的二手房了。因为卖相太差,这套房当时是同户型差不多位置总价最低的一套,其他装修好点的比这都要贵十几万的总价。


老公给我的装修预算是5000元,目标是能看一些好出租就行。


原来房子墙面太破,没有窗帘没有床垫,而这两项是出租标配。我分配预算就是500元买两个床垫,1000元搞定窗帘,3500翻新墙面。


一,墙面

我自己比较喜欢墙纸,并且对于出租屋来说墙纸更上档次,因为房子不大,全屋墙纸也花不了多少钱。所以补完墙面后,全部贴了墙纸。

花费:3500

途径:淘宝选择的本地墙纸店,包含前期补墙,材料及工费


二,窗帘

花费:1040

途径:实体店选择布料810元,网购罗马杆130元,另加100元安装费。

不得不说,网购的罗马杆划算好多,实体店给我的报价是460,网购一半的花费都不到,用料手感一点也不差。

布的话我更喜欢能摸到手感再选择,所以在实体店订购。


三,床垫

花费:536

途径:淘宝购买两个1.8*2.0的床垫


上效果图

放完床垫忘记拍照了。


现在房子3900一个月租出去了,当时给中介看照片还说是中等偏上的装修呢,偷笑一个。


通过这件事,我有以下几点总结:

1,买二手房重点看地段,楼层这些硬性条件,装修情况应最后考虑,因为这是改变起来最容易的。


2,如果要卖房或出租房屋,适当翻新下效果非常明显。房子的卖相如何影响人的第一判断。花三万元装修,多卖10万元不是不可能。


3,墙纸绝对是翻新房屋的首选,墙纸比之墙漆更能营造温馨的感觉。


4,翻新前先做好预算,再在预算范围内选择方案,可以避免最终金额超出预算太多。

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