从2016年开始想购入第二套住房，首付不够直到2017年11月某楼盘推出一成首付火速定下毛坯83方的小三房，一万不到一平，总价90万。兴奋得发帖高呼“终于买到啦！”，周围同事朋友大赞我能干、会理财持家，感觉自己飘飘然了。然后带做生意十几年的表弟去看房子，没想到他竟然摇头说不值得买，1.还贷压力大，占我收入一半，还要付各种物管费什么的，同时还还首付借款，装修款更没着落，生活质量下降；2.如果等升值，地段偏，才大幅上涨一倍房价，之后调控上涨空间有限，不如买套二手房出租，压力小，省心。一言惊醒梦中人啊！

马上决定放弃定下的房子，但定金不可能退了，肉痛中决定宁愿放弃2万定金，都比硬撑高房贷的好。定金还是到处托人，幸好另一个表弟的好友和开发商很熟，万幸地一个月后退还了2万。

时间过去到2月底，和姐聊起来，认为趁老爸还健在（80高龄了）尽快继承妈妈留下的一套30年的老房子。因外婆比妈妈去世迟两年，四个姨舅都有份，趁他们还健在，赶紧换我们姐妹的名字。老爸没意见，四个姨舅生活比我们优越多了，都同意放弃，于是我开始跑部门走流程。

然后那个周六猛然想起，如果搞定老房子，那么我再买就是第三套了，不可能贷款了！不行，要在老房子继承前要买下二套。马上各种找二手房，突然想起，老房子几年前都传要拆迁，如果拆迁，我家没地方安置老爸，老爸把房子都给我们了，到头住都成问题，良心何安啊！思考再三，从孝亲出发房子要在我家附近，面积要最小的地梯房，那样老爸就无后顾之忧了。

确定选择目标后锁定楼盘就容易了，我附近最小面积的房子只能是我同一小区的临街房，实用65方，一问老爸，非常喜欢。刚好有一户顶楼在卖，上年才刷墙，家私齐全，带租1500！马上想方设法绕开中介找到业主，谈妥82万，建筑面积80，合10250一方，已经含装修家电费用了，划算啊！从想起买二套到找到房子只用了四天时间，真是佛祖保佑我呀！

之后是找银行贷款，国家政策不停收紧，四大行要六成首付，交行二手房不贷款，找到浦发，四成，但我只能凑齐三成的钱，打印好流水和各种材料去跟贷款经理磨，结果同意三成！耶！到第二周资料齐全后过去，竟然说前天有文件二手房二套不让贷款！啊！！晴天霹雳！好言好语说上周过来审批过的……终于答应了。然后走流程，老房子手续继续跑，总共十几个部门，人都要疯掉了。一个多月终于等来审批通过的消息。两周后到4月26房产证刚满两年，我们马上办理过户付首付25万的手续。经理说要加急，不然到我7月9号生日前还没有办好就不是贷款24年了，要重新走流程，到时候银行还能贷款都很玄。头皮发胀啊！马上托人1200加急出新证，出证后再1000加急抵押，终于在5月23号银行放全款了！而老房子也在4月13号顺利公证，5月初拿到公证书。新房产证要约齐姐和爸办理。

整个过程三个月，昨晚拿到钥匙了，好激动啊！庆幸当时多让亲戚参谋，不合适果断放弃，才能选择到现在那么合心意的房子啊！现在房子行情可以2300一个月，那样3630的房贷我只需要还1330，连我自住的房贷1500才2800，公积金每月2200，我只需要每月付600多，那样根本没有压力，还保证老爸的养老安置，老爸不住可以出租，自己老了租金可以养老，真的非常理想啊！

上年我是专门去曼谷拜四面佛，明年春节决定再去祈福还神，感觉每次拜四面佛当年就特别顺利！在小她发帖也非常灵验哦，我这次是真的如愿以偿啦！