“你们这次买房贷款贷多少？”

  “100万。”

  “贷这么多！”

  “还不是手上没钱，哪像你，土豪，全款！”

   “你们打算贷几年啊？”

   “20年。”

   “这么久！要还到老了。”

   “……”

      买房之后，总有人问这问那，围绕最多的话题就是房价涨与跌，贷款利率等。在我们这六七线小城，七大姑八大姨大都觉得贷款不划算，利息都不少。我贷款20年，他们都觉得时间特别长。身边有那么些人，宁愿借满亲戚的钱去全款买房，也不愿意贷款。

       早些年，有一个阿姨给儿子在大城市买房，总价150万，贷款50万，还款30年，由儿媳共同还贷款，其实每个月负担不多，但是总是念叨利息好多，小辈都没说什么，但是这阿姨绷不住了，借了几十万，把贷款还了，然后攒钱还亲戚的钱。

       最近家人也是念叨有钱还是早点还了好，但是我不太同意他们的观点。

       确实某些情况下，是适合提前还款。

 1、不善理财

       提倡无风险投资，不投资，喜欢定存，像我爸妈那一代人只会傻傻的定存，别的方式他们都觉得有风险，还是定存来的保险。现在贷款提息，涨幅15%~20%，要想通过定存利率跑赢贷款利率，很难。有钱还是提前还了来得划算。

2、对负债很有负担

      稍有负债，已经到茶不思饭不想的状态，喜欢无债一身轻，那还是提前还了得了，别忧出病来。

3、有钱

      有钱任性啊，想早还就早还啊！这种情况不做细究。

      ……

      利率低，公积金贷款和商贷利率折扣很低，利息成本低，或者利息已经还了一大半的情况下，比如等额本息还款超过已过1/2，等额本金还款已过1/3。这些情况下就不太建议提前还款了。

      就我而言，能用20几万撬动百来万的贷款估计也就是买房了，我应该不会轻易提前还款。

1、公积金能覆盖大部分房贷

     虽是组合贷款，但是公积金比较给力，可以覆盖全部。公积金的钱躺着也是躺着，还贷不影响日常生活。这样就没啥负债压力了。

2、需要储备金

      目前属于上有老，下有小的状态，买房几乎打空了子弹，风险系数较高，所以需要储备资金，如果有钱就提前还贷，那一直处于手无余粮的状态，遇事就是躺挺，动不了的节奏了。所以有资金，我也不会选择提前还贷。

        基础算了一下，有钱提前还然后手有余粮，估计也是10来年了，那时已经还了一半了，更不会提前还了。

        如果要置换或者再买房子，那应该会视情况而定，有需要就提前还贷。

        在我们这六七线小城，人均收入不高的情况下，贷款百来万，别人已经觉得很多了，但是谁叫咱没钱呢，手里有个千百来万的，我也不会贷这么多呀，但是搁现在，即使手里有钱也是会贷款的，理理财，投资收益也能覆盖贷款利息啦！来一堆钱砸我头上吧😄