27岁有房单身女孩的财务规划
H是我的闺蜜,27岁,在某二线城市做财务工作。最近让我帮她做一份理财规划,想着看了那么多期规划君的案例,确实可以尝试着帮人做一次了,人生第一次做理财规划就送给她了。
先盘点下她目前的财务情况。
收入
月薪6K,年终奖10K,年收入82000元。
支出
房贷每月2190元;
房租每月870元;
日常消费每月2000元;
人情等其他支出月均130元。
资产
一套自购房市值55万(2020年6月交房)。
现金资产47000元。
负债
2万(买房时借的,年底归还)。
理财目标
1、配置自己和父母的保险
一直有买保险的想法,可是不太了解,不知道如何配置。
2、到2020年需要10万新房装修费用
88平小三房2020年6月交房,按当地的消费水平,装修预计需要花费10万左右。
3、攒钱
希望2020年有额外的存款,并保持年化6%-8%放入收益。
根据闺蜜提供的个人信息,整理出如下收支表和资产负债表:
年结余率24%,花费过大了,主要支出是房贷和日常支出。房贷是刚性支出,无法节省。日常消费方面建议开始记账,检查日常支出都花在哪些方面,缩减不必要的开支。剩下的只能努力工作或者开源来增加收入了。
保险建议
由于H父母年纪都60+,如果配置重疾险,很容易造成保费倒挂,所以建议只给父母配置意外险。
意外险是性价比非常高的一种保险,拿安意保来说,年缴保费198元,就能获得50万的意外身故、2万元的意外医疗和20万的突发性疾病身故,H和她父母都需要配置。
H个人,重疾险则建议选择30-50万保额的产品。健康一生、康乐一生都是性价比比较高的重疾险,27岁30万保额保障到70岁,年保费大概在1500元左右。
至于医疗险,可以等到经济宽裕后再补上。现在造成一定的经济压力,这就没必要了。
这样家庭年保费支出1500+198x3=2094元。
当然这只是试算保费,具体还需要看购买的品种。
财务分析VS投资建议
每月固定支出在5200元左右,鉴于工作稳定,建议留出3个月的紧急备用金15600元。信用卡额度1万2,那么现金预留1万元左右即可。
现金资产47000元,鉴于她没有做过任何投资,现在还是稳健为主。除去紧急备用金1万,可投资金37000元,H要求年化6%-8%的收益,虽然现在P2P风险性较大,但还是可以投资到类似于小她这样安全性较高的平台,她对流动性要求比较高,预计年化6%的收益。
每月收入6000元,支出5200元,结余800元,可以选择定投到一些低估值的指数基金,预计年化收益12%
这样到2018年年底,H的资产=4.7万+1万年终奖-2万欠款+4000(800x5月结余)+1000元左右的投资收益-2094年保费=39906元;
假设H每年薪资和年终奖涨幅20%,支出不变,明年每月可用于定投的资金可增加到2000元。H预计明年会到账1笔3万的挂靠费。
这样到2019年底,H的资产=39906+1.2万年终奖+2.4万(2000x12月结余)+3万挂靠费+1万左右投资收益-2094年保费=113812元
这样到2020年除去装修的10万还能有结余资产。
H是个自制力比较强的人,相信以她的能力只会比上面的预计更好。
第一次帮人做规划,有不足的地方还请大家指正。
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有一点卷有一点卷引用 @ Jimmy菜芽 @ Jimmy菜芽 的话:要保证这一年没有其他的支出,才能实现啊
嗯 她每个月预留130左右的费用 一年下来1500左右 大概就算其他支出 比较理想的状态
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