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#我的买房经历:买房中的酸甜苦辣

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艾格aa

买房穷了现金流,富了底气

艾格aa
艾格aa   艾格aa 2018-08-17 13:44 阅读(4851)

名下有房,大概是每个财蜜的梦想,也是理财必配资产。


我,06年结婚,09年买房。之所以没有结婚时就买,是因为老公婚前有房,当时先生家出了10万装修费,我拿出婚前积蓄6万块钱买了家具家电。那时房子6千一平,市价90余万,还有二十几万房贷,每月还三千多。现在想想,如果早点混小她,结婚时会考虑不装修,和先生一起买房。当时我公积金账户里还有近5万,这样我们可以凑出20万的首付,市中心房子也就1万一平,我们完全可以先买个50平米的小户型过渡。


对于新上海人,名下有房,才感觉真正融入这个城市。这个不安全感一直潜伏在内心深处,再加上我们房子离工作地太远,单程一个半小时,打拼的年纪每天把大把的时间浪费在路上觉得很不值得,因此2009年买房提上日式日程。5月份付的首付,45万,贷款100万,每月还贷7000多,公婆资助了30万,当时要求第一套还清才能买,所以还完贷款,我们自己手上只有20几万,留了几万作为装修费。存款清零,家具费也是后来慢慢攒出来的。那几年日子过得还是蛮紧巴的.09年装修期间一直租房住,婚房因为新装修的,没舍得出租,尤其我爸给我弄得实木楼梯,很漂亮!10年生娃请阿姨并还贷,11年的时候没抵住压力,把婚房租出去了,每月4千租金。慢慢宽裕了一些,11年还攒了10万给老爸周转工程,后来又买车。12年先生把工资卡收回去,他只负责还贷,我负责家用,攒钱速度慢了,14年先生创业,为支持他创业,15年我把还贷压力揽下,租金继续由他支配,为减缓压力,我提前还了30万,目前还有20小几万,6年后还完。


一路走来,几点感慨:

一是买房要乘早,尤其是名下没房的,不要因为对方有房,就放弃对自己的保护,因为婚前房和你关系不大。如果我结婚就买房,09年的时候房贷就还清了,可以有实力置换更大的房子,更不用公婆资助。毕竟拿人手短,吃人嘴软嘛。

二是不能轻易丢了自己家庭cfo大权。我当时对理财没啥概念,也比较懒,所以12年就把财政大权还给我先生,因为我连他卡密码都忘了,工资就一直躺在账户上,我家租金他也管着,后来我们公积金涨了后,租金还完贷还有结余。他经过几年积累,有了点钱,心思就活络了,就义无反顾的创业去了,也就是从12年起,他的钱除了交了保费和宝宝的一些培训费后,全部贡献给了创业。如果当年我是合格的cfo,一切是不是又会不同呢?可能我手上已经手握2百万现金也是不无可能呀。所以有时候还是有点后悔的,因为财政大权放出去后收回来会比较困难,也影响了我后面的置换大计。

三是有能力尽量不要提前还贷。我贷的都是公积金贷款,利率很低,15年的时候手上的钱与贷款相差不了多少,可是我还是提前还了,使得自己的可支配现金流较少。如果早点来小她洗礼,我肯定不会提前还的。因为当时觉得手上有了“巨款”,觉得hold不住,当然某种程度上也是为了防家贼:),但小她的财蜜们几百万的现金都打理的井井有条,更可况我那区区几十万呢。所以小她会让你的世界变得更开阔,你的内心更强大。如果现在让我驾驭百万现金完全不成问题,可惜百万现钞本来离我已经很近,现在离我又有点远了。

四是买房就是买底气买安全。当年和我同样情况的同事,因为错过买二套房,就一错再错,在资产上我就一下子比她多了几百万。房子给了我底气,我变得更自信从容,尤其在高房价下,有时候我就会想,只要卖掉名下这套房,我手上就有800万左右现金,即使不工作也能生活的不错,所以也就对有些事有些人更宽容和不计较。


所以说,为了名下有房,再穷也还是值得的。

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