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拾玖

每日理财简报丨楼市‘金九’遇冷

拾玖
拾玖 拾玖 2018-09-27 08:27 阅读(1114)

头条简报丨楼市“金九”遇冷,楼盘促销及土地流拍增多  

9月上半月,易居研究院监测的40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月增长1%,可谓趋近零增长。泰禾集团一位负责人表示,旗下的合肥院子中秋小长假选择将某栋某个户型降价4000元/平方米促销,但随即引来老业主集体维权。新城控股副总裁欧阳捷称,从开发商内部交流情况看,大家都注意到市场上两个调整迹象:一是促销行为增多;二是土地流拍增多。对于明年的指标,一些开发商已经表示不再提高增长。

【拾玖点评】金九银十是许多人认为的楼市旺季,然而今年的‘金九’,各地限购限贷政策持续收紧,913北京公积金新政更是放出了收紧的信号(参考聊一聊北京公积金新政的影响),在首都的带领下,各地必然不然松懈,这样的背景下,金九遇冷也是在预期内。财蜜们,怎么看当前的楼市呢?


租房丨经济日报评论:长租公寓须告别“短视经营”  

室内空气质量只是长租公寓发展过程中需要高度重视的一个方面,长租公寓要实现良性发展,需要从整体上加以规范,并严格监管。此前,北京等城市的房租高企,被认为与资本进入长租公寓领域,品牌之间互相争抢房源有关。同时,一些长租公寓企业还将长租公寓的住房租赁合同,变成承租人与银行的贷款合同,“租金贷”让承租人蒙受损失。这些问题都值得各方高度关注。

【拾玖点评】上个月以北京为首的房租上涨带来了一波对长租公寓的讨论,继而又爆出一些长租公寓追求短平快,出租的公寓存在空气质量问题,导致租客生病等,一线城市长租公寓长远还是看好的,期待从监管层面有更多实质性措施出来,造福北漂沪漂等租房人群。财蜜们租房的时候会注意空气质量问题吗?


股市丨海底捞上市,1000亿

9月26日,海底捞在港交所上市,开盘价18.8港元,随后大涨,上午9:40前后,海底捞股价报19.58港元/股,冲破千亿港元市值。海底捞此次全球发售4.25亿股,占发行后总股本8%,其中香港发售3820.8万股,国际发售3.86亿股。海底捞IPO发行定价为17.8港元,每手1000股,即投资者最低入场门槛费用达1.78万港元。这一价格高于早前上市的歌礼制药的1.6万港元,成为香港史上截至目前入场门槛最高的新股。按照发行价17.8港元/股计算,海底捞市值约为943.4亿港元。国内饮食巨头企业全聚德当前市值为42亿元,即约48亿港元。另一家在香港上市的火锅企业呷哺呷哺,市值为125亿港元。海底捞市值相当于近20个全聚德,8个呷哺呷哺。

【拾玖点评】海底捞以热情不拘束的高质量服务风靡各地,每次去海底捞的印象都是排队很长,但现在也支持电话取号,出门前电话取号,到那边不用等太久就吃,而且等待期间,还可以美甲擦鞋,吃各种零食水果,生意这么好,不愧是最‘贵’火锅。


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