节日期间跟朋友相聚，聊天中少不了买房的话题，得知小夫妻已经买了二套房，此次负债不少，要知道，他们买首套时可是对贷款很排斥的，看来观念的改变也许就是一夜之间的事情。

先说几个身边朋友包括我自己买房的例子吧。我按照大家对负债的态度和买房的风格分了几个类型。

1、勇敢激进型

我亲戚家的女儿，90后。我之前的写90后消费观的帖子“年轻就有无限可能”中提到过，家里条件一般，父母辛苦供其读书，这女娃很争气，从上大学开始就一路开挂，奖学金拿到手软，保送名校读研，最后进入一线城市的大银行，工作一年就买个一居室小房子，30+平米，150多万，贷款100万，月供占到自己工资收入的一半多。自己对未来有很好的预期，还要攒钱再买结婚用的房子。在她的同学中，她买房算很早的，负债对她来说并不是多大的负担。

2、平衡型

现阶段大多数买房家庭还是能够正视负债，对自己的还款能力有很好的预期。买房时首选贷款，能公积金贷最好，不行就组合贷甚至纯商贷，贷款虽然有月供压力，而且有的因为月供占比高，压力大到日子捉襟见肘，但热爱攒钱的我们已经能做到支出=收入-储蓄，每月除了还贷，还要留出存的钱，剩下的才是可花的。实际上，贷款买房也是一种储蓄啊，那公示就成了消费=收入-储蓄（存钱+还贷）了。

3、后知后觉型

我最开始买房是在2006年，贷款时虽然贷的的不多，但收入少感觉压力很大，每月看着还贷的钱里有多少是利息就心疼，一但攒点钱就想提前还贷，我曾经申请过两次提前还贷，最终还清了那套房子的贷款。虽然不用交银行利息了，但当时手里资金又空了，那时候如果懂得理财，把提前还贷的钱再去置办房产，那将资产翻几倍了？所以在负债这件事上，我家是典型的后知后觉型。

开头提到的一起聚餐的朋友也吃了一次亏。买第一套房时，是2013年左右房价已经天天在涨的时候，而在这之前，老家父母一直认为房价会跌，不想让孩子们贷那么多钱，虽然手里攥着不少的首付钱，但慢慢地，这些钱从能覆盖70%的房款到覆盖50%都不到，终于想明白了，早点买房，早点贷款，其实压力比现在好的多。如今买第二套房，速度非常快，不再纠结贷款的问题，当然工作几年了收入增长不少，两套房都在贷款也可以负担的起。

4、极度保守型

我后来工作时认识的一位朋友，上学来北京并留在北京是多年前的事了，见识了北京房价的起伏起码有两三个周期了，但这位老兄硬是没动心、没买房，而他最开始也是不想负债并坚定认为房价会跌，一次又一次，现在房价翻了不知多少倍，而他也彻底麻木，甚至更坚定地不想高位接盘了。这是我见到的最保守的一位。

总结了这些，我只想说，对于不愿贷款买房的人们，是你低估了自己还是高估了负债？其实，梳理一下，买房贷款真的没那么复杂和可怕。

首先，我们买房是对未来有美好的憧憬。俗话说有房才有家，我们对拥有自己的房子是多么的渴望，既然是目标就要努力去实现它。

其次，有目标、有压力才有动力，没房的时候可能不注意成了月光，可有了房，自然而然就会收敛一些，一旦断供后果严重啊，因此工作也会更卖力，可能工资增长也会随之而来，形成良性循环有木有？当然大多数人攒钱能力杠杠的，那边虽然负债，但这边手里资金会越来越多，不用恐慌。

再次，结婚后两个人一起努力还月供压力就小了不少哦，夫妻同心、其利断金。蒸蒸日上的小家生活离不开两人的一起奋斗，先苦后甜的生活更是有滋有味儿，回味无穷。所以我还挺支持早成家的，感觉对了就结婚吧，相互扶持，财富一起积累。

最后，有合理负债的家庭财务才是健康的。现在，身边的朋友有谁全款买房我还觉得可惜，现在贷款利率虽然有调整，但总体还处于正常水平，手里有现金，尤其是大额现金，完全可以拿去买高端理财，赚个利差也不错，而且，有现金在手还有更多投资机会。

所以，对自己要有信心，潜力是不可估量的。不要等到万事俱备再行动，适当负债并不可怕，合理规划、努力经营自己的工作生活，财富的积累离我们并不远。