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#辩论:要不要啃老买房?

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有吸管咩

啃老买房?有的啃就啃吧。

有吸管咩
有吸管咩   有吸管咩 2018-10-23 16:09 阅读(2797)

看到大家都在聊啃老买房的话题,也来聊聊。

我其实是支持年轻人啃老买房,尤其是身处于中国一二线城市的一代移民


我自己也是啃老过来的。当年结婚时候买房首付7成,父母公婆各承担了一半,剩下的让我们小夫妻自己还贷。我一直和少爷说,我们要感谢双方父母的帮忙,让我们及时上车享受到了上一波房产牛市(2015年末-2017年)的红利,之后顺势置换到了现在的住房。现在房贷压力有,但按照我们的收入在可承受范围内。

而如果说,当初并没啃老,完全靠我们夫妻俩自己买房呢?也不是说买不了现在的房子。只不过是时间会晚上3-5年,而房价已经翻了一倍,无论首付还是房贷都比之前要多的多,购房成本也远比当年买房时候高的多。

所谓的购房成本高很多,是怎么个高法呢?我来举个例子吧。来自于我16年初和一个刚毕业回国的小师妹聊天的实际数据。

12年,花同样的钱,在上海的浦西中环内,可以买到9年房龄的近90平的两室二手房。撇开没学区没电梯没固定停车位,好好装修之后,房子的自住状态还是不错的。

16年,小姑娘花同样的钱只能买到外环南翔再往外面几站的一室还是二室户。

不说谁好谁坏,单就购买力,在短短4年内相差已经非常大了。

 

还有一个例子,是我目前正在面对的问题。我一直在准备再买一套学区房,并为之努力存钱中。去年甚至到今年3月底,我看中小区的学区房价格是大概9-10W/平;到今天呢,同一小区是12-14W/平。幸好我需要解决的是学区房。没钱的话,大不了慢慢攒,因为我已经有可以落脚住宿的地方了。最坏的结果,实在赶不上入学时间,我可以考虑读私立或者看其他选项。

但如果是眼见着好不容易存够首付能买首套刚需房的人,发现房价突然开启这样的涨幅,我不知道还能不能淡定的说,“没关系,我慢慢存钱,即使父母有钱有意愿帮我,我也不需要。”而在16-17年,我看过太多关于好不容易存够钱却买不起房的抱怨。年入几百万上千万的豪不在此讨论范围之内哈。

写到这里,我知道有人会跟我杠,房价最近在跌啊,如果不买学区房买别的房子就不会觉得房价贵了。但是,我想问问,翻了一倍之后再跌个10%的房价,和3-4年前没大涨的房价相比,哪个更友好?我们在这里讨论的是,长期的连续的时间轴来看,房价曲线在近10多年一直是呈上升状态,即使偶尔有短期调整,但从历史数据来看,在上海几乎每3年就是翻一倍的价格。

所以,有的时候,不是年轻人不想自食其力买房,而是时间真的等不起,房价真的等不起。我们85后已经算是勉强踩在点上了,单靠工薪父母的帮助还能买上一套刚需自住房,对上对下相对而言压力都还算可接受。后面的9000后购房成本只会越来越高,可能甚至需要动用上6个钱包才能解决了,买房只会越来越难。

所以,现在的房价调控如果真的能有效实施,对年轻人真的是一个重大的利好了。

*

当然,在聊以上所有啃老相关问题时候,有一个大前提

父母有财力,且

心甘情愿帮孩子一把。

两者缺一不可。

 

父母本身经济条件就不大好的,自身养老都还没保证的?我的观点是,父母还是把钱先留给自己吧。我一直的观点都是任何时候人都是要首先保证了自己的基本生存条件再谈其他。比如享乐,比如支持小孩什么的。不论对上对下,不过分索取,不过分奉献,大家都会比较舒服。

父母有钱,但是不愿意帮孩子买房的?那作为孩子也没什么好抱怨的,父母给是情分,不给是本分。父母把我们养大成人已经尽了该尽的义务了。愿意再帮孩子买房理论上来说其实不是必需的。只不过情感上大多中国父母舍不得孩子受苦想帮一把罢了。但绝对不是说这件事是“应该且必须”,“父母欠孩子一套房子”,不存在的。作为被帮助了的孩子,我们应该心存感恩。


至于,未来我的孩子?

我有经济实力的话,当然还是会给他“啃”。财产和资源么,本来就应该是在一个家族里生生不息的传承下去的。前提是我老了,有足够多的钱。

如果没有,那就算了,不好意思了,你妈我还是要先过好我自己的。

怎么给孩子啃?

比较美好的预期是:婚前,男女双方各买一套房子吧,各自爸妈帮着付个首付,名字写夫妻俩本人的。贷款,夫妻俩自己还。结婚后,看他们俩是想卖二换一,或者住其中一个房子把另一个收租金赚租金收入,随便他们自己啦。夫妻俩今后感情好皆大欢喜,感情不好该离就离,也不用为了点房产拉扯来拉扯去浪费彼此的时间~

啧,想得真多~



综上,我的观念还是,有的啃就啃吧。

啃完,对父母要心存感恩。不要觉得理所应当,还挑三拣四。

之后,自己尽早立起来。

在父母的帮助下,把小家的生活越过越好。

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