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小沉

#身边的理财故事#闺蜜的理财开挂之路

小沉
小沉   小沉 2018-11-27 16:13 阅读(5696)

       应宝总之邀,来分享一下闺蜜的理财故事吧。

      三年前我在论坛写了一篇#身边的理财故事#低收入的闺蜜逆袭财务自由的故事~,那个贴子算是闺蜜的理财启蒙之路,时间表为2002年至2015年。今天与大家分享一下闺蜜2015年后的理财开挂之路。

      闺蜜的情况在之前的贴子中有介绍,80后工薪族,长的一般,出生一般,学历一般,嫁的一般,工作还是一般,可就是这样一个啥都一般的人在这几年真真切切的实现了财务自由,因为她现在每个月的被动收入早已过万,月结余率更是高达70%,在不出现特别意外的情况下,她家的被动收入会越来越多,真正实现了普通工薪一族想要的财务自由。

      闺蜜2014年年底换了一份销售的工作,和我成为同事,这在之前的贴子里有所交待。2015年她靠着自己的勤奋努力踏实成为了公司的销售标兵,之后这几年在工作中,她将她的优点发挥极至,标兵是没再得过,但每年的年收入在二十万左右(2017年稍差在十万多吧)。同时,因她为人踏实本份肯吃苦,这几年利用本职工作的人脉与关系网也顺带做了一些同行类的兼职,这部分的收入一年在五万到十万之间。也就是说,闺蜜的主动收入一年在二十五万到三十万之间,加上她老公一年五万的收入,家庭主动收入在三十万到三十五万左右。在一个三线城市,有着这样的一份家庭年收入还是不错的。

        2015年的时候闺蜜家的资产配置还只是房产、国债、银行理财、货基这些。特别是货基,高达大几十万,每个月光货基的收入就有两千多,因为她家的结余率着实高。

      2016年年底的时候,看着货基里的钱越来越多,在已经有了三套房子的情况下(分别是一套自住全款学区电梯房、一套利用公积金贷款买的正在出租的学区房,一套早年全款买的一直出租给移动公司的郊区经济适用房),闺蜜决定再入手一套改善型的房子,因为她家从来没有用过商业贷款,她已经不是早年的理财小白了,在理财方面已经开窃了,她想着国家那会子出的二胎政策,想着以后改善型的房子供需会越来越大,想着实在不行将来自己住,所以果断出手了一套160平的四居房,首付四成,按首贷基准利率4.9%来。闺蜜这次买房我是事后知道的,因为我当时工作已调至上海,不在她身边,她这次全程独立看房买房,标志着她已经有独立的理财意识与自己的理财思维了,这种主见与魄力,是最难能可贵的。事实也证明,她买对了,因为两年后的今天,这套房子增值了50%以上,她没有卖出,因为她只是看中这套房产的保值居住功能,而不是倒卖差价。

      2017年我们这三线城市的房价受棚户区改造,受高铁要开通以及多种利好消息的影响,房价疯涨,2018年止涨回稳,受决定房价最关健的永远是地段!地段!地段的观念影响,也因移动公司不再续租她家郊区的那套房子,2018年年初她卖出了当年十七万买的郊区经济适用房,这套房子出租给移动公司八年,八年的租金就拿了十万多,房子是以五十六万的价格卖出的,这收益率可是妥妥的翻了几番啊。

      2018年卖房后,加上手里每月都有两三万的高结余率,她的货基总金额达到了一百多万,每个月的货基收益就四五千。她没有特别的研究什么理财产品,只是心态平和的坚持她的高结余率。因2017年年底她调至上海市场来陪我一起工作,所以我又有机会给她的财商升级之路加了把火,让她的一百几十万的货基做了新的调配,比如建议她买点小她的网贷产品,不知是源于对我的信任还是她的高执行力,立马将12单、24单、36单都买了一个遍,比如借贷给一位信任的有实力做基建工程的朋友。。。。如今她家的资产配置更全了,有房租、国债、银行理财、货基、网贷、借贷、公司股权等等,这些配置每个月给她带来过万的理财收入。所以如今她家的理财收入一年在十五万以上,妥妥的让家庭年收入达到了五十万。而家庭年支出连房贷连儿子的教育支出所有加一起却不到十五万。这样的高收低支造成的高结余率,想不财务自由都很难。

      闺蜜这几年的理财之路绝对是开挂的,以后也会继续开挂下去,这得益于她的开源节流,得益于她家的消费习惯,更得益于她的好心态与做事坚持不放弃。不管是对待工作还是生活,她都认真踏实并且坚持。从闺蜜身上,我看到许多的闪光点,她让我深深明白并验证了一个道理:种一颗树,最好的时间是十年前,其次就是现在!不管做什么事,只要你从当下开始,认真努力踏实的去做,成功真的没有那么难,只是大部分人包括我自己,都无法做到她的坚持与认真。她也让我明白,不要太在意没有过早的开始一件事,哪怕起点晚,千万别去抱怨与放弃,只要现在开始,一切都不晚。

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