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#【专栏】红影的攒钱之旅

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红影

没有钱?怕还贷压力?到手的共有房飞了?努力攒钱才是硬道理啊!

红影
红影   红影 2018-12-28 00:30 阅读(1721)

《  如果你想了解记帐,攒钱, 资产规划等,欢迎点击关注我的专栏 :#【专栏】红影的攒钱之旅,和我交流互动, 红影和你聊聊攒钱那些事~


今天朋友和我讲了一件事,说她简直被自己家的弟弟气疯了,因为到手的共有房飞了!据我所知,京都的共有房政策, 有资格的才可以买, 而且,买房需要抽签,抽签抽中了才有资格买。

她弟弟有资格买, 并且抽签中签了,但是她弟弟在买房现场弃权了!太可惜了, 她们全家人气疯了。那么, 她弟弟为什么会弃权呢?因为抽签当天要准备支付十万元定金,这十万元她们家人已经准备好了, 并且她弟弟也有思想准备当天交纳这十万元定金,让她弟弟临阵弃逃的是,交完定金之后,必须在5天之内交纳50万元首付款, 然后贷款100多万, 以后每月需要还款8000元+

5天内交完50万首付款, 而且以后每个月还贷8000元以上,这两项, 成为了压垮骆驼的最后两根稻草,因为害怕以后还贷的压力,同时, 也希望过一点轻松的生活,不想过早的背负高额的房贷, 所以她弟弟弃权了,放弃了好不容易抽签得到的购买机会。


我觉得, 如果是刚需买房上车, 在帝都,小两百万的房子,自住的话,价格确实很美丽,而且,能做出买房规划的家庭, 基本上会有付首付的家底及还贷的勇气。朋友说, 首付家人都已经在想办法筹备了, 房贷,确实需要弟弟两夫妻自己偿还, 但是好歹也是刚需置业了,自己努力一把, 好好赚钱,好好攒钱, 两夫妻齐心协力,每个月偿还房贷也是没有问题的, 结果她弟弟偏偏是扶不上墙,硬是把好好的买房机会错过了。


确实,我觉得朋友的弟弟放弃买房子,还是因为钱的问题,自己没有还贷的底气, 担心将来还不上贷款, 压力巨大,所以不敢尝试,直接放弃了。虽然家人能帮忙凑齐首付, 最后还贷, 也是她小弟夫妻两人的责任。

因为收入不高,因为没有攒钱, 因为自己不够努力,所以没有底气去背负债务, 这样也就没有勇敢去购置新房,去改善居住条件了。

鉴于此, 朋友及家人也只能一声叹息、怒其不争了,已经放弃的资格,再也不会回来了。只是这一次买房未遂, 可能也会让朋友的弟弟认清现实 ,没有钱, 家人规划好的买房计划,也只能搁浅, 钱是人的胆, 没有钱,只有认怂了。



我觉得,通过这次买房未遂事件, 能让朋友的弟弟明白,没有钱是万万不行的, 从而刺激了自己走上了攒钱之路也是一件好事呢!

那么如何才能走上攒钱之路呢?

1、先制订攒钱目标,每月个攒钱1W+。

就拿这次共有房为例吧, 房子总价200万, 首付30%合计60万, 由家人资助解决,贷款140万,30年,基准利率, 等额本息还款,每月还款7430元。

那么, 朋友的弟弟需要在现有基础上,每个月结余7500元, 才刚刚够还贷款。那么,倒推一下, 房贷占收入的30%-40%才是最合适的点位,这样,朋友的弟弟夫妻二人月收入需要达到18000-25000元才可以, 如果房贷的比例再高一点, 超过40%直逼50%,那就压力非常大的, 所以,保守的估计, 朋友的弟弟家庭收入至少需要达到20000元以上,结余率达到50%,即一万元以上, 其中7500元用于还贷,2500元用于家庭备用金攒起来,这样压力就不会太大啦,甚至可以说还算轻松啦。

2、再来看看,自己的实际收支余情况与目标收支余情况的差距,如有差距, 从开源和节流两方面进行改善。

目标收入:月入两万以上

目标支出:月支出控制在一万以内

目标结余:每月结余50%以上, 即一万元,其中7500元用于还贷, 2500元用于攒钱。


如果自己的实际收支余大于目标收支余,恭喜朋友的弟弟,可以毫无压力的买房子了。

如果自己的实际收支余和目标收支余有差额,找出原因, 是实际收入与目标收入相差太多,还是实际支出与目标支出相差太多?

实际收入〈目标收入,那么就要努力开源,增加收入,在现有工资收入基础上, 努力开源, 发展副业, 增加实际到手总收入。

实际支出〉目标支出,那么就要做好预算规划,学会记帐, 看看自己消费是否合理, 是否为理性消费,如果消费中有很多不合理的地方, 就要加以改善,让消费变得日趋合理。

而且,夫妻齐心,其利断金, 我觉得, 要增加收入,控制支出, 需要夫妻共同齐心协力来完成, 比如, 把孩子交给父母带,夫妻两人都努力工作, 两份收入永远大于一份收入, 同时, 好好规划一下家庭支出, 丈夫努力打拼, 妻子在工作的同时做好丈夫的贤内助,管理好家庭财政, 努力攒钱, 为过上更好的日子夫妻两人一起奋斗,这样才是完美的呢!

其实说起攒钱, 不外乎两步,就是增加收入和控制支出相结合, 钱是省出来的, 也是赚出来的, 要能省会赚, 善于攒钱, 钱就会越来越多。当你的攒钱积累到一定金额时, 买房,买车, 想努力过上更好的生活,这些都不是问题, 然而这些物质条件, 都需要钱来实现。

所以说, 到手的共有房飞了并不可怕,可怕的是这一套房子飞了之后,自己还不能认识到自己的不足,还没有立志努力攒钱买房,甚至认为自己永远都不可能还得起这么多的房贷, 那么, 就是自暴自弃无药可救了。如果从这一套飞了的共有房悟出没有钱是多么可怕, 只有攒钱, 才能买得起自己喜欢的物品,包括房子,才能过上自己想要的生活,被飞了的这套房子一刺激,从而更加努力,让自己有钱, 有底气买得起自己喜欢的任何物品,这才是皆大欢喜了, 我希望朋友的弟弟是后者, 被还不起房贷刺激了一次之后, 发奋图强, 努力挣钱,努力攒钱, 用不了两三年, 就会有一套属于自己的更好的房子,这样才是皆大欢喜呢!



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