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【小花房产】说说新版征信对于贷款的影响
新版征信在5月执行，说说大家以及我比较关注的一点，就是房产贷款上夫妻双方征信的问题。
简单说，5月之前买的房子，如果房本只写了一人名字，那么征信上只显示一人负债，另一方是不显示贷款和负债的。
这也是大多数人离婚买房的原因。首套是一人名字，离婚后用另一方名字贷款，依然可以算作首套，这个在房价高的城市是非常有用的杀器。
要知道，很多人不愁贷款月供，愁的是首付。
2015年-16年房价大涨，也是国家“降低首付门槛，并降低利率”的大手一挥之下，开启了一轮波澜壮阔的暴涨。
所以虽然很多人不喜欢不欣赏，但是离婚依然是很多人买房的首选，我知道周围有小伙伴不止离过一次婚了。
征信改版后，也就是如果在5月后购入房子，夫妻2人都上征信，即使你只写一人名字，另一方也是体现在征信上的。也就是一人贷款，2人负债。
以前那种离婚的套路，大概率没有了。
那么之前买的房，上不上夫妻双方征信？
这是很多中介推销房子的手段，他们说，5月后再买房，离婚也没用了。
我理解不是这样的。
谁有时间查旧的征信，旧的记录，再链接到新的征信体系中啊？那是多大的工程。
基本不可能，所以还是那句话“老人老办法，新人新办法“。
5月前，你之前有房，再想买，离婚，依然ok。
5月后，新买的房，2人征信都会上的。
所以小伙伴们可以根据自己情况，制定买房计划。
如果是婚前，那建议在婚前各买一套。
如果是婚后，那建议一步到位，以后换房不容易，成本高，首付高。
好，我的理解就是如此，如有错误，欢迎指出。
