我们的第一套房：期房。

      当初LG准备买房的时候，看了不少房，期房和二手房都有；但是我给他说，我还是比较喜欢新房子，希望他买个期房。毕竟，这是我和他的第一个家，一切都想要新的。还是要表扬一下他的“快刀斩乱麻”，感谢他的果决，让我们在限购前拥有一套房。不然不知道要等到何时才能买上现在这个房子。但是幸中也有不幸，如果当时把首付拆分成两份，一份拿来买现在住的，一份再买个一套一，那简直完美。我就可以当个包租婆或者转手卖掉赚钱，想想就美好！可惜，这个世界上，没有假如，没有如果，没有后悔药💊……现在，只有往前看，为我们的二套房奋斗！

       说正事啦，其实期房和二手房都各有各的利弊，以下仅是个人观点，不喜勿喷。

期房的利弊

优点：

1.升值空间较优：期房由于前期配套不够完善，当期房入手等配套完善后，有很好的升值空间，比如地铁边上的期房，绝对是香饽饽。当然，这个还是要看个人敏锐的眼光！

2.产权清晰：和二手房比较，期房的产权非常明晰，少了各种各样的产权纠纷。

3.一切都是新的：这点我个人比较在乎，期房的所有东西和故事都是崭新的，尤其像新婚小两口什么的，哈哈。

缺点：

1.周期较长：买期房，从摇号到交房装修，这个周期真的很长，适合不急着入住的群体。

2.商业配套较差：一般新修的期房都离已建好的商业圈比较远，商业配套自己公共配套都有待完善。就比如我家附近的商业配套等，至少还要等3年左右。

二手房的利弊

优点：

1.配套完善：想选自己喜欢类型的房子，二手房市场应有尽有，想拥有医院、学区、商业，都不在话下。只要你的购房资金够、时间充裕，不怕挑不到好房子🏠。

2.性价比高：买二手房是实打实的能看到房子现状、小区环境、周边配套等，而且可以和整个房地产市场做对比，你可以选择自己看来性价比最高的入手。有些时候，对于那些缺钱急于出手的房子，还可以捡个漏什么的。据我了解，现在的“法拍房”也是购买二手房时候的一种选择，对于限购的城市，法拍房不限购是一个亮点。等我多了解一下“法拍房”，有空具体说说法拍房。

缺点：

1.产权复杂：有些时候，运气不好法律意识不够，就会遇到如此糟心事。尤其是买二手房的安置房、回迁房、小产权房等一系列的房子，最容易遇到类似问题。我老家就有很多那种买价格便宜些的安置房的人，现在看他们办不动产证，那简直麻烦死了，他都不知道他买的安置房要转几道手才能把手续办下来。

2.房子的故事不了解：以前看过那些文章专门说有些“二手房”的各种奇奇怪怪的故事，感觉好惊悚。现实生活中，也有这样的房子存在；这或许是我不喜欢二手房的原因之一。

       目前，只想到期房与二手房的这些利弊，待有新的想法和观点再来补充吧……

       其实，我觉得买房对于一个家庭是一件大事，任何别人的建议只能作为参考；毕竟只有你自己知道自己的家庭需求是什么，而且家庭的不同阶段的需求也是不一样的。

       所以，一切都视具体情况而定而论！