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保险精选
关于租售比
这是一个相对陌生却异常重要的概念。
所谓投资要动脑，如果“租售比”的概念搞清楚，“投资投哪里”的问题咱们也就明白了大半。
简单来说，租售比=每m²建筑面积的月租金/每m²建筑面积的房价，也就是买哪里的房子咱们能赚得多，反应的是我们买房投资的资金回本速度。
一般来说，如果一个区域房产运行状况良好，租售比一般界定为1∶300～1∶200
这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。
如果租售比低于1∶300，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1∶200，表明这一区域房产相对较大，后市看好
请问建筑面积的房价应该是按当时买房的价格算呢？还是按现有价格算？
谢谢🙏