湖南的妹儿到深圳工作了，我这个当妈的来看她。单位三室二厅的宿舍住着3个可爱的妹子，一人一室，虽然房间不大，倒也其乐融融。

宿舍地处盐田沙头角，近段时间楼下哒哒哒的声音不断，地铁8号线正如火如荼的建设中。盐田的房价在深圳市来说是低洼地带，相对来说较便宜，手里没钱心里着急，怎么办呢？先看房吧。

5月8号晚，深圳的街头飘着点小雨，我一个人拿着小伞就出门了，看着沙头角在建的地铁站工地，就想如果能在这附近买房也不错，路过一处小产权房(群利）认为这是个最适合拆迁的地方（记下来，验证自己的判断）。到了桐辉居，在网上曾看到卖房的广告，张望了一下，看到有一家房屋中介就进去了。中介问了我的需求，我说起码二室最好三室、地处沙头角(这附近或盐田区政府附近)、总价在300-350万左右。听了我的话，他们经理说楼上就有一个二室二厅的，格局不错，楼层也好，处在地铁口附近以后肯定要拆迁的，60多平总价285万，正好有钥匙可以现在去看房。上去看了一下，南北通透，格局尚可，有点象我们老家8-90年代的房子，站在客厅感觉还是小了点，在老家住惯了大房子一下又回到8-90年代的房心理上有点过不去，又想到面积小了点以后拆迁也补不了多少面积或多少钱，我们是刚需只有一套房的名额，要用好这个名额最少要买三房吧。我把自己的想法给中介说了，这时中介又想起附近还有套单位房要卖，三房104平左右350万，我们准备联系业主看房，可惜业主当时没接电话，没看成。就在遗憾中，经理看了一下他的微信，马上对我说，他们公司正力推佳兆业旗下的房子，这是个回迁房，四室二厅二卫双阳台，400万，是2017年入伙的新小区，环境很好，在盐田站地铁口那儿(8号地铁一期2020年开通)，听到在地铁口，又满足我想要的户型面积总价，我们便驱车前往联系看房。对房子户型、小区环境还算满意，约好第二天9：00接我，另一拔人去口岸接业主。中介公司全程紧密配合，又再次实地看房，有一套25楼的(临马路)一套8楼的(可看中心花园)，我定下了8楼的这一套。

自己觉得买房太仓促了，房子没看几套，没有比较，钱也还没到位。但又怕过了这个村没有这个店了，毕竟人家房子不动产证上登记总价是442万多，我399万买的，不算太亏吧？买了就不用担心涨价了。旧的担心没有了，新的担心又来了，赶紧筹钱去，过几天卖老家的房子去。

5月26日回到老家，一边上班，一边筹钱，新房子有人问，但杀价太低，纯粹是吃黑，慢慢卖吧，找关系好的3个朋友共借了50万，5月30日把股票全部卖掉(亏损了17万多，心痛)，5月31日筹齐了首付135万(含税、中介费)，还准备了添置家具家电款20多万，准备节约点，把钥匙拿到就添置家具家电。年底就可以住进去了。

6月6日下午2：00和中介、业主委托代理人一起约好到银行进行资金监管和贷款申请，填了一堆的资料和各种签名按手印，还有后续的评估，没有想象中的快，慢慢静等吧。6月10日，交评估费2000元，我问她房子如何？她说房子很好，登记价都四百多万，我们的评估价不会低于那个价，门口还有地铁口，环境很好，户型很正……让我很高兴。6月13日中介通知我们银行那边通过了，可以过户了。6月18日中介上门收取服务费5万元。

6.19日房子过户，中介接我们一起到深圳市公证处公证，交现金7407元公证费。11：30左右到不动产中心办理过户手续，再过十天左右可拿证。

6.28，今天拿到不动产证了，证上写明按深圳市2018年9号文件三年内禁止买卖(到2022年6月19日)。交了契税59850元，印花税2.5元，登记费80元。把不动产证拿到银行货款去了，等着放款下来。

共交税费：公证费7407+契税59850+中介50000+评估费2000+登记费80+印花税2.5+其他200=119539.5元。

7月5日中介发微信告知银行已放款，可以交房了，因在广州有事，和中介约定7月9日收楼。后来银行发通知8月4日开始还款，每月还款15226元，压力扑面而来呀。

7月9日和中介约好9：30左右来接我们去收房，到深圳供电局盐田营业厅过户水、电、燃气，需要带上身份证、不动产证的复印件、银行卡、燃气办理时还要求提供契税发票，幸好中介都提前告知了，很顺利的在一个营业厅通办了。和业主约好到物业管理处交清以前的物业费，工作人员又让我们提供了身份证、银行卡、不动产证复印件，让我们签了临时管理条约、前期物业服务合同、违建的知会、委托银行代收款协议等，中介又让原业主和我们签了收房的同意书，把3把钥匙、门禁卡交给我们，便算交房完成，中介忙于签合同去了，我们上楼去看了新房，也粗略的量了一些尺寸，没量完，觉得路上的车辆声音挺大的，有点遗憾，不尽完美。第二天7月10日上午两个中介工作人员陪我到新房去帮我量剩下的尺寸，他们公司里的测量仪很先进，中午我请他们吃中饭感谢他们的付出，下午他们请了一名保洁人员给新房子做保洁，算是完成中介他们的免费保洁一次的承诺。

这次买房，中介他们是全程服务，比较省心，办事的效率和效果都较好，卖房人和买房人都心里较踏实，不用担心上当受骗。全程参与的人员较多，服务好，银行放款后发个开心红包他们都不参与领红包，可能是公司的规定吧，点赞！

户型图