端午小长假时，和老公商量怎么过。聊着聊着就聊到房子上去了。花凋现在只有刚需一套房，对二套一直没有彻底的死心。老公也是。综合分析了一下是否买二套的理由：

买的理由：

1、不指望增值，总可以保值吧，跟上经济发展就好了，以后想换个大点的，只要付差价就好了；

2、买了房可以租出去，有租金，也算一个稳定的被动收入，租金总可以跟着经济发展走吧；

3、刚需房的周边配套还可以，挺满意的，就是缺个大公园。花凋就是希望住在市区的公园旁边；

4、刚需房地段不错，但是有地段更好的；

5、首付勉强可以凑得起；

不买的理由：

1、政策是“房住不炒”；

2、刚需房完全够2人住的，周边配套不错，离地铁近，商场、图书馆、健身中心都全了；

3、买二套，手里的现金就很少了，就变成负资产了，也没那么多钱买基金了；

4、现金流减少，估计要好几年才能达到现在的现金资产。那岂不是不能培养自己那种手握几百万现金仿佛拿着几块钱的淡定从容的气质了。

5、现在买了，以后要想换房，就没资格了，得卖掉一套。

最后的结论是：去看房，说不定有价格合适的，说不定价格高得离谱，也就不用在这纠结了。

看什么房，又有几个思路：

1、老破旧，小两室，房龄老，价格承担得起，靠地铁，但租金上不去，周围配套一般，买了就等拆迁，不知有没有那运气；

2、好地段的一居室，不考虑学区，周围配套没的说。

老公拍板，要买就买好地段的。一想，也是，买二套，算投资，不是刚需，没必要委屈自己，要买就买好的。于是花凋火速定了几个原则：非顶层，无电梯的最好四层一下，朝南，通透最好，面积不强求，但户型要好，住着舒服，厨房、卫生间、客厅、卧室，都要是正正规规的房间，能贷款，电梯房最好，小区最好有物业，总房款150w左右。在app上看了几个房源，觉得还是有希望的。

然后，端午节上午，吃完粽子，花凋就愉快地和老公出门看房去了，想着是去投资二套，嗯呀，顿时有种小富婆的感觉，感觉不要太好。

 和老公下了地铁，顺着马路走，看到一家中介，就进去了。说明来意，中介小哥帮我们选了几个房源，都是一居室。选了几套，然后去实地看房。

房源1：

总价150w，能贷款，40平多点，户型不错，没有浪费的面积，中间楼层，阳台很大，采光不错，客厅也属于暗厅。不足：离地铁口稍远，1000米，厨房卫生间太小。卫生间根本没法用。原房东根本就不开火，都是在老人那吃，客厅还放了张床，小孩子用。现在有二胎了，大概是新买了房吧。

基本上直接pass了。

房源2：

户型和房源1一样，另一个小区的，据中介说：是模范小区。小区里的环境也的确要好一点，有健身设施，跳广场舞没问题。价格高一点，不到160w，中间楼层，卫生间厨房小，但是离地铁口很近，过条街就是一个商业广场，旁边有个湖，再过了湖就是博物馆图书馆。但是，最坑爹的是：厨房的排气口是对着楼道的。花凋纳闷：难道没有烟道吗？中介小哥：以前是有烟道的，后来统一堵了。花凋心里嘀咕：这是为啥？这就是模范小区？

基本上也pass。

房源3和4：

另一小区的，看了2套，中间楼层，属于双阳户型，采光更好，面积也是40多点，价格150-160w之间。离地铁口也很近，优缺点类似。最大的缺点还是太小，卫生间太小，客厅看着空荡荡的，但稍微想一下，放了煤气灶后，还要放洗衣机冰箱，根本就没地方了。不管厨房放不放阳台，衣服都没地方晾。

看了4套，时间也不早了，和中介小哥客气了几句，打道回府了。谈不上垂头丧气，甚至还是有点小窃喜的，可以继续当小富婆了。老公的意见：房子太小了，根本没法住，自己以后也不会过来住，卖给谁。而且单价都3w多，快4w了。

这几套还都是价格最低的，别的还有要170w甚至更高的。

另一个老破旧，买了等拆迁的小区，也不打算去看了，楼层稍微好点的，价格也就上去了。

第二天，出去逛街，路过中介，停住看了一眼，中介小哥立即出来给了我张房源介绍单，回来一查，原来是第一梯队小学的，价格嘛，比第一天看的还贵。最便宜的有200多万，五六十平的小两室，还有90多平，快500w的两室。

于是，二套的心，彻底死了。不掺和炒房的事了。老实搬砖买国债买基金吧。