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纳兰飞雪

知识改变命运——我和北京的不解之缘

纳兰飞雪
纳兰飞雪   纳兰飞雪 2019-08-06 11:55 阅读(1921)

[红心]城市故事——缘起

1992年,我从黑龙江省小县城考大学来到北京,从此与北京结下了不解之缘,和老家那些同学亲友相比,是知识改变了我的命运。大学生活是我一生中最美好的回忆。赏美景,琼岛春荫、蓟门烟树、卢沟晓月、西山睛雪,故都四时风物皆入我心。游故居,鲁迅、老舍、徐悲鸿、纳兰容若,有太多的历史和故事深深地吸引着我。长学识,有幸近距离聆听名师课程和讲座,这在那个还没有网络的时代显得多么难得和珍贵。北京,这是一个大气包容的城市,在这里我找到了家的感觉。1996年毕业找工作时,我毫不犹豫地选择了留下。1998年,认识了我的老公,他是江苏人,和我一样通过求学留在了北京,我们白手起家共同打拼,从结婚时仅有的一床被褥几箱书,但现在我们有家有爱有女儿,有房有车有存款,20多年的时光流逝,积淀了我对北京浓浓的情、深深的爱,她已经成了我的第二故乡,就像歌里唱的那样,走遍了南北西东,也到过了许多名城,静静地想一想,我还是最爱我的北京。 

[红心]城市故事——生活

老公是60后,我是70后,我们已经人到中年,女儿马上就要读大学了。虽然我走到哪里还说我是东北人,然而女儿已经自诩为北京人,俨然以北京人自居了。对于已经过去的这些年,我有很多的感悟和经验教训,在我的另外两个帖子里写的很详细,感兴趣的财蜜可以去阅读。“70后的切身经历告诉你,理财路上的得与失”“70后的切身经历告诉你,职场路上的得与失”。至于北京的衣食住行,真的是非常友好和多元,月薪百万不嫌多,月薪二千也能活,任何一个阶层的人都能很快在这里找到适合自己的生存方式。 

[大钞]城市故事——理财

北京,我生活了27年,老公已经整整30年。1998年结婚时我们共有5万元存款,我们没要父母一分钱,没办婚礼、没摆喜宴,只买一点生活日月品,然后老公打了一辆出租车把我接到他的出租屋,我们就结婚了。

2001年初女儿降生,妈妈和公婆过来伺候月子,一家老小六口挤在一间仅40多平米的租来的一居室里,空间之窘迫可想而知,我们下定决心要买房,在宝宝满月时成功买下了134平米的大两居,6400元/平米,总价87万,首付18万,贷款69万,20年还清。手里的存款清零,连装修的钱都没有了。现在这套房子已经价值千万。

同年7月,我单位分给我一套周转房,需要交5万押金,老公说手里没钱别要了,反正咱们已经买房了,我坚持要下来,虽然又欠了一笔债,但每个月可以省下1100元的房租,后来新房入住后这套房租出去,每月又有了一笔进账。现在月租已经达到6800元。每次回想起来都觉得这两套房子要的无比英明,否则那点儿钱存到现在什么都干不了,所以,年青的姐妹们,房子该买就要买,不要想着等钱攒够了,攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。身边有一些同龄的同事当时没有买房,现在还攥着上百万住在单位的周转房里。

2004年老公拿到十几万的年终奖,又琢磨着要买二套房,当时在南三环看好了一套小户型,手里的钱刚好够首付,思来想去觉得一套房还款压力已经很大,再背上一笔房贷压力太大,而且算了租售比感觉不划算,最终没有买房,而是拿这笔钱买了一辆车,现在每每想起来都后悔,当时如果买下来,挣的钱能买几辆好车了。

父母在老家一直住在一间几十年的小破平房里,条件非常差,2013年我在老家买了一套两居给父母住,78平米,花了32万。同年公公婆婆在老家建房子,我们出了6万。

买了车却没有舍得买车位,当时小区周边很宽敞,车位很充足,就没有买地下车位,地下车位最便宜的时候4万块钱一个,而我们是2015年的时候买了一个二手车位,花了42万。2016年又换了第二辆车,存款一次又一次清零,直到这时,除了借给我的弟弟妹妹开店、借给老公的哥哥妹妹买房的钱,我们没有别的存款。

2007—2011年期间还经历了老公失业,五年呆在家里,靠我一个人的收入艰难度日,这期间又经历了几次爸爸、公公、弟弟生病来京看病住院,都是我和老公跑前跑后出钱出力。直到2017年我们才基本完成了家庭建设,相对稳定下来,开始存钱,我真正意义的理财也是从2017年开始,三年期间,我们已经攒下了百万现金,如果不是老公2017年底的第二次失业,我们的资产积累会更快。

总结20多年的经验和教训,对于年青人我的理财建议:

1.提升自身技能,增加主动收入。

2.制定梦想清单,有目标才有动力。

3.认真记账,做好理财,增加被动收入。

4.刚需的话越早买房越好。

5.延迟享受,积累财富,增加理财资本。

6.尽早配齐保险,有了保险心里不慌。 

[红心]四、城市故事——展望

目前我的经济压力主要来自以下三个方面:

1.父母公婆的养老和医疗:我的父母自有退休金可以应付日常开销,另外父母有平房一套,如果拆迁可以得二三十万的补偿,他们现在住的楼房是我出钱买的,现值30多万,可以作为日后医疗费用的补充,公婆方面我们压力不大,计划为两边老人再准备50万现金。

2.女儿的教育费,大学4年费用预计16万,研究生留学2年预计100万,合计116万。

3.我和老公的养老和医疗费用,预计300万。

综上,我需要攒466万,以我家目前的收入状况来看,利用时间和复利的力量,这一目标实现起来还是很有希望的,至于女儿今后结婚买房我们尽量帮她攒够首付,实在不够我还可以通过房子置换来解决,现在的房子市值1000多万,我可以用一套大的置换两套小的周转。这样算下来,经济压力也还能应付,未来退休以后,我和老公就可以周游列国了,所以我的近期目标是考下导游证,不但可以旅游的时候省下部分门票钱导游钱,而且自己懂了以后玩儿起来肯定更有意思!

我的同学很多经历都和我类似,我们这个年纪的人大多如此,其实也没什么了不起,只不过赶在房价上涨之前买了一套属于自己的房子,在北京有了自己的家,仅此而已。

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