本来准备租房,后来改成买老破小
刚刚回国,孩子倒时差经常半夜醒来,哭着跟我说:“妈妈,我要回家。我不喜欢这里!”我们住的酒店地处市中心,460一晚,一室一厅,条件还是很好的。但是孩子还是不喜欢这里,每次夜里醒来都说,妈妈,我不要再这里,我要回家,她认为的家就是我们西班牙的家。走不远就是她好朋友GR的店,GR一般都在店里等着她经过,然后跟她一起到我们家里来玩。所以每次见到GR,她们两个人就开心的不得了,然后两个人一起玩,然后又因为抢玩具,互相不开心,又因为一起说对不起变得开心。即使这样,她还是非常爱她的朋友。我们这次回国,对她来说意义跟我恩不一样,她失去了和亲爱的朋友见面的机会,也失去了熟悉的生活环境。但对我来说,回到了我熟悉的地方,好多公司向我友好的伸出橄榄枝,老公的事业也因为几年的海外经历又上一个台阶,美好的生活才刚刚开始。
但是回国第一难就是租房,女儿幼儿园附近的房子全部是老破小,而且是各种学区房,地处市中心。所以一房难求,再破的房子也能租出去。而我们也一开始没想着买房,就想租房,后来发现租房并不理想,很多房子非常旧,卫生又差,手里的钱再加把劲儿也是可以付个首付的,又动了买房的心思。
昨天去看房,在女儿幼儿园不远,小区是老式的高层,感觉破破烂烂,两梯8户。我们可以买得起的房子都是84平,室内面积也就60来平。
房子一:租户住,卫生尚可,因为有一只狗,所以没有好感。22楼。
房子二:房东住,卫生可以,但是叔叔阿姨在里面住了大半辈子,准备买一套离儿子家里近点的房子照看孙子。房子装修比较老,阳台和厨房需要重装才好住。18楼。和上面那个一样是夕照,不通透。
房子三:房东婚房,因为孩子太小,丈母娘帮忙,不方便,所以准备置换一个两室。顶楼。但是是东照。精装修,干净整洁。但是房东会带走所有家具。而且提出要求,因为他们是卖了以后再买,所以需要返祖房子一年,我们买了以后需要3个月走完流程,他们也需要3个月再买,买了以后他们准备装修,还得散味儿,这么说还得一年才搬。我回来跟老公商量,他不同意返祖,买房本来就是想改善我们自己的生活,结果要一年以后才能住。
房子三的优点一,东照,优点二,精装修很新。但是是顶楼,据房东说楼顶是水库,虽然是顶楼,没什么不好。中介也说顶楼是低层才需要考虑的,像我们这样的高层不用管,一般不会有问题。(我对此持怀疑态度,姐妹们怎么看呢)
因为是市区的老破小,物业管理形同虚设,没人看大门,没有门禁。我问过里面的租户,这里安全吗?她说安全你不用担心,这里是市中心,没问题。
还有一个问题,据说小区里面住的主要是老人,因为小区也比较老了。但是相对于周边,价格比较便宜。因为是学区房,陪读的人和学生也比较多。因位是市中心,很多打工的人也在里面合租。

不买顶层
是tj吗?哪个小区,和平吗?总预算多少。说的具体点,给你分析
顶层的房子和底层的房子其实被大家统称为极端层,极端层的房子存在的问题有很多,卫生问题是之一,顶层的房子常常会出现漏水的情况,这一点也是很多人不愿意购买顶层的原因之一,主要还有日晒雨淋的,我家有个房子是顶楼,夏季就是火炉一样,我LG的前同事,住我们自住房的小区里一个顶楼当时图顶楼不吵,图清静,他做电商的,夏季太热,不过他夏天基本回老家避暑去的
买房要多看,不要心急将就
我觉得你买了也是过渡房,所以等一年那套明显不实用
学区房基本都是老破旧,小区也没物业,好处就是离学校近,并且市中心买菜购物等基本设施比较齐全,先买套房子简单装修一下住下吧,总住宾馆开销太大了也不方便呢。顶层和低层不建议买,其余的就凑合着买一套能尽快入住的。象你和你老公的能力,几年下来再买套新房或大一些的房子也很有希望呢,现在只是过度一下,没必要太挑了。
三四不考虑, 一二可以考虑过渡一下, 既然是学区房,等孩子读完小学就卖掉~