最近一个拆二代朋友频繁跟我说缺钱花，但是按我对她的了解，她一直生活习惯良好，性格良好，工作稳定再加上家里拆迁，她是独生女，都是她的，为什么会缺钱花呢？

介绍下她家的情况，独生子女，拆迁的时候，她分得了480平方的回迁房，180万拆迁补偿金，自己父母也有退休金，也留有100平米的回迁房跟接近50万的拆迁补偿金，未来这些都会是她的，这是题外话了。

那朋友缺钱的原因是什么呢？原来她用了这180万拆迁补偿金买了一套新楼盘的房子，总价204万，除了补偿金之外就是把这些年自己攒的一些钱都加进去，全款付了。买房子的时候是不是脑子发热呢？她自己也说是，她是陪朋友去看房子的，结果看到那个样板间真的不要太好看了，再考虑下长期来说商品房这个资产保值还是会高点。于是她选择入了一套，留作未来居住。

这也是她一直说没钱的原因，买入那套商品房她后悔吗？她说她不后悔，因为很多年之前她也是一直想要买套属于自己的房子的，以后作为婚前财产，哈哈哈。虽然中间出了点意外情况，但是这个梦想还是在，只是目前的情况来说她的现金资产可能没剩多少了，所以她问我说怎么办？我给了她几个建议。

首先是回迁房，建议她拆成那种好租的80平左右的两室一厅小户型。可以拆成6套（听说是可以这样拆，具体的咱也不知道啊，毕竟咱也没拆迁啊~~），简单粉刷后，可以选择一些简单的家具家电就挂出去出租（最好直接做到人家能拎包入住的那种，家具一般的就行），增加一些睡后收入。还有听说5年后可以补差价办房产证，小户型真的到了那个时候也会好卖一些。

其次：努力攒钱装修，她买的商品房两年后才交房，这两年之内她可能攒不到那么多钱去装修，但是能赚多少是多少，能攒多少是多少了。实在不行，到时候可以用装修贷款，毕竟她现在0负债呢，装修贷款利率不算高，可以考虑适当负债。

最后我劝她想通点，毕竟她是有一套、两套、三套、四套、五套、六套、七套房子的人了（论投胎的重要性，突然之间成了包租婆还是那种大大的包租婆），有多少人奋斗很多很多年都只是为了一套房子，而且还要背负很多的房贷的。

如果是你，你有大面积回迁房你还会去买商品房吗？我可能还是会，条件允许，我觉得还是再买的好，毕竟回迁了，邻居还是那些邻居，自己还是喜欢一个比较新的环境吧，而且商品房的资产价值会高一些的~~~~